近日，巴倫讀享會(huì)在由新書店舉辦，本期讀享會(huì)邀請(qǐng)到北大國(guó)發(fā)院院長(zhǎng)姚洋、經(jīng)濟(jì)學(xué)家管清友和《巴倫周刊》中文版主編何剛，共話房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)。

房地產(chǎn)不會(huì)真正消失或者衰落

王玥創(chuàng)辦由新書店的初衷是讓對(duì)的人帶來(lái)對(duì)的人，對(duì)的人選對(duì)的書，找到最優(yōu)秀的人,一起創(chuàng)造不一樣的世界。由新書店希望看見(jiàn)未來(lái)并參與未來(lái)，希望能夠真正創(chuàng)造價(jià)值，為社會(huì)、為更多人而存在。

很多人都對(duì)房地產(chǎn)的未來(lái)充滿擔(dān)憂，認(rèn)為房?jī)r(jià)可能暴跌，房地產(chǎn)會(huì)衰落。在讀享會(huì)中，專家學(xué)者們給出了肯定的答復(fù):房地產(chǎn)不會(huì)真正消失或者衰落。

北大國(guó)發(fā)院院長(zhǎng)姚洋認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國(guó)的一個(gè)巨大支柱產(chǎn)業(yè)。從數(shù)據(jù)上看，從去年以來(lái)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的兩個(gè)支撐：一個(gè)是出口，一個(gè)就是房地產(chǎn)的復(fù)蘇。房地產(chǎn)投資也是各項(xiàng)投資中增長(zhǎng)最快的，老百姓對(duì)房子的需求仍然非常大。經(jīng)濟(jì)學(xué)家管清友談到，從房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展角度來(lái)講，這個(gè)行業(yè)不會(huì)消亡，而是生產(chǎn)邏輯發(fā)生變化。從總量來(lái)講，住得開(kāi)了，但是住得還不夠好。總體而言，房地產(chǎn)確實(shí)從開(kāi)發(fā)時(shí)代進(jìn)入到了后開(kāi)發(fā)時(shí)代。

房地產(chǎn)投資關(guān)注城市的房?jī)r(jià)波動(dòng)小周期

關(guān)于城市化的程度與房地產(chǎn)的未來(lái)未來(lái)，姚洋在會(huì)上說(shuō)道:首先，我們看城市化是不是到頂了，我的判斷是還早。三四線城市的人口在向一二線轉(zhuǎn)移，把地區(qū)差距算上去，我估計(jì)房地產(chǎn)再熱個(gè)十年到十五年，應(yīng)該沒(méi)有太大問(wèn)題。

管清友：我覺(jué)得我們了解清楚方針之余，包括剛才講的人口流動(dòng)等重要因素，我們更多還要關(guān)注城市的房?jī)r(jià)波動(dòng)小周期。

推出房產(chǎn)稅不是為了打壓房?jī)r(jià)

房產(chǎn)稅會(huì)帶來(lái)什么影響?管清友認(rèn)為，老百姓不需要擔(dān)心，一是普通人少量的房產(chǎn)收不了多少稅；二是對(duì)持有大量房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)僅占其總資產(chǎn)的小部分。房產(chǎn)稅主要影響和打擊的是炒房。

本次讀享會(huì)給很多人解答了關(guān)于房地產(chǎn)未來(lái)的問(wèn)題，相信無(wú)論是生活還是投資，讀者們都有了一定的理解與方向，而幫助人們理解生活，探索未來(lái)發(fā)展正是連界董事長(zhǎng)王玥創(chuàng)辦由新書店目標(biāo)的一部分。