2018年11月，28家房企公布10月份銷售業績，其中25家銷售業績實現同比增長，房企銷售業績表現樂觀，萬科以540.7億元的銷售額位居榜首，同比增長47%。25家業績同比增長房企中，越秀、融信、建業、奧園、中駿和禹洲的銷售額同比增幅較大，增長迅速，其中越秀10月銷售額同比增長156%，銷售額達81.21億元。與9月份相比，9家房企銷售額環比實現增長，其中越秀環比增長率達241%。

萬科——10月銷售額540.7億元，銷售面積341.3萬平方米：2018年10月，萬科實現銷售額540.7億元，同比上升46.97%；銷售面積341.3萬平方米，同比增加37.73%。2018年1-10月，萬科實現銷售金額4856.2億元，銷售面積3243.4萬平米，同比分別增加11%、12%，萬科10月土儲方面增加7宗地，二線城市6宗，三四線城市1宗，拿地金額70.89億元。

恒大——10月銷售額達530.4億元，銷售面積438萬平方米：2018年10月，恒大銷售金額達530.4億元，同比下降5.79%，銷售面積約為498.1萬平方米，同比下降11.09%。2018年1-10月，恒大累計取得銷售額5011.4億元，銷售面積4761.8萬平米，同比分別增長18%、12%。恒大10月新增土地8宗，拿地金額18.3億元，主要集中于二三四線城市。

融創——10月銷售額522.4億元，銷售面積359.2萬平方米：2018年10月，融創實現合同銷售金額522.4億元，同比上升19%，實現合同銷售面積359.2萬平方米.同比增長25%。2018年1-10月，融創累計銷售面積約2424.1萬平方米，銷售金額約人民幣3713.1億元，同比分別增加66%、49%。2018年10月，融創新增土地32宗，多數位于二線城市，拿地金額47.66億元。

碧桂園——10月權益銷售額404.1億元，權益銷售面積438萬平方米：2018年10月，碧桂園實現權益銷售金額404.1億元，實現權益銷售面積438萬平方米。1-10月碧桂園實現權益銷售金額4559.9億元，權益銷售面積4844萬平米，同比分別增長35%、26%，碧桂園9月土儲方面增加4宗地，主要位于三四線城市，拿地金額11.78億元。

保利——10月銷售額311.18億元，銷售面積210.95萬平方米：2018年10月，保利實現銷售金額311.18億元，同比增長4.74%，實現銷售面積210.95萬平方米，同比增長5.26%。2018年1-10月，保利實現銷售金額3347.8億元，同比增長41%，銷售面積2235.65萬平米，同比增長31%，保利10月土儲方面增加9宗地，位于二三四線城市，拿地金額43.81億元。

中海——10月銷售額217.54億元，銷售面積129.91萬平方米：2018年10月，中海實現合同銷售金額217.54億元，同比增長51%，實現合同銷售面積約129.91萬平方米，同比增長15%。2018年1-10月，中海實現合同銷售金額2230.5億元，銷售面積1361.66萬平方米，同比分別增加29%、9%。10月，中海地產新增土地7宗，一線城市5宗，二線城市2宗，拿地金額162.37億元。

龍湖——10月銷售額150.4億元，銷售面積90.5萬平方米：2018年10月，龍湖實現合同銷售金額150.4億元，同比增長23%，合同銷售面積90.5萬平方米，同比增長14%。2018年1-10月，龍湖累計實現合同銷售金額人民幣1641.2億元，同比上升17%；合同銷售面積1017.1萬平方米，同比增加11%。10月，龍湖拿地總金額為48.46億元，新增4塊地塊，全部位于二線城市。

綠城——10月銷售額136億元，銷售面積66萬平方米：2018年10月，綠城實現銷售額136億元，同比減少3%，實現銷售面積66萬平方米，同比上升5%。2018年1-10月，綠城累計合同銷售金額約為1154億元，同比增長10%，累計合同銷售面積約618萬平方米，同比增加9%。2018年10月，綠城拿地總金額為49.48億元，新增2塊地塊，位于一二線城市。

企業融資投資動態

2018年11月下半月，房企融資類型以公司債券為主，部分企業通過資產證券化、優先票據、中期票據等方式獲取資金。其中，碧桂園擬新發78.3億港元可轉債；華夏幸福擬發行40億元公司債券；保利發展成功發行中期票據（永續中票）15億元；正榮擬發行10.84億購房尾款ABS產品。

投資方面，房企積極尋求合作，擴大業務版圖。其中，萬科與成都新都區沸騰小鎮簽署投資金額10億元的合作協議；美的置業將投資合作韶關生態旅游發展項目。

碧桂園回購60億港元債券 新發78.3億港元可轉債

11月22日，碧桂園發布公告，擬回購60億港元的現有債券，于購回結算后將注銷所購回的現有債券。并于2018年11月21日與聯席牽頭經辦人訂立債券認購協議，新債券的發行本金總額為78.3億港元，可按初步換股價每股股份12.584港元轉換為股份。

華夏幸福控股擬發40億公司債券 上交所已受理

11月19日，據上交所最新披露消息，華夏幸福基業控股股份公司的2018年非公開發行短期公司債券項目狀態更新為“已受理”，該筆債券發行規模為40億元，債券的承銷商/管理人為中國民族證券有限責任公司。11月13日，華夏幸福發布公告稱，證監會核準公司向合格投資者公開發行面值總額不超過80億元的公司債券，24個月內有效。

上實發展收購泉州東海灘涂項目剩余49%股權。

上海實業發展股份有限公司11月19日公告披露，上實發展擬收購菲莉（福建）投資有限公司持有的泉州市上實投資發展有限公司49%股權，收購價格約為人民幣9.78億元。泉州上實是上實發展為開發泉州東海灘涂整理項目而設立的項目公司，截至2018年4月30日，泉州上實總資產50.98億元，總負債45.36億元，凈資產增值14.34億元。

萬科與成都新都區沸騰小鎮簽署合作協議 擬投資10億元。

11月27日，成都特色鎮和川西林盤投資招商全國推介會在香港舉行，現場簽約9個項目，其中，萬科與成都新都區沸騰小鎮簽署投資金額10億元的合作協議。該項目位于成都繞城北段區域，南面接壤成都熊貓星球項目，北面遙望新都和四川音樂學院，占地千畝級。

企業新增土地儲備動態

2018年11月下半月，房企積極拿地，拿地城市主要集中在北京、上海、蘇州、天津等城市，其中，中鐵諾德以70.2億元總價奪得北京市豐臺區居住，教育地塊；首開金地聯合體以總價45億元獲得北京市順義區居住地塊；津城置業18億摘天津西青區地塊。

中鐵諾德70.2億元奪北京豐臺區限競房地塊

11月26日，中鐵諾德以70.2億元總價奪得北京市豐臺區花鄉白盆窯村BPY-L010、BPY-L013地塊，土地用途為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，地塊的總用地面積為6.26萬平方米，建設用地面積為5.87萬平方米，地上建筑規模為16.35萬平方米，容積率為居住用地2.8、教育用地0.8，住宅最高限價71087元/平方米。

華僑城9.6億元獲廣東肇慶新區商住地 擬打造濱水商業綜合體

11月28日，肇慶華僑城小鎮開發有限公司以總價9.63億元竟得廣東肇慶市肇慶新區文化創意產業區一宗商住用地，地塊總出讓面積為23.21萬平米，最大計容總建筑面積43.23萬平米（住宅建面要求28.35萬平米至32.68萬平米，商業建面要求10.56萬平米至14.88萬平米），折合樓面價2227元/平米。

企業其他重大事項

寶能注資30億成立新能源科技公司 涉足電池領域

11月19日，寶能集團認繳金額29.7億元，占股比99%，寶能集團控股企業深圳寶能物流有限公司認繳金額0.3億元，持股1%，注冊成立了深圳鴻鵬新能源科技有限公司，涉足電池領域。去年12月，寶能集團以66.3億元收購觀致汽車51%的股權，成為觀致汽車的第一大股東。

龍湖集團與Plug and Play在地產科技領域達成戰略合作
11月20日，龍湖集團與科技創新平臺Plug and Play簽訂戰略合作協議，就未來在地產科技領域的戰略合作達成共識。

中交地產將試點職業經理人、員工、收入制度改革

11月20日，中交房地產作為集團全面深化改革的試點單位，推行職業經理人市場化招聘、任期制和契約化管理，深化企業管理人員能上能下、員工能進能出、收入能增能減的三項制度改革。

旭輝集團與卓越簽署戰略協議 將在項目維度開展合作
11月21日，旭輝集團股份有限公司發布消息稱，其與卓越置業集團有限公司舉行了戰略合作簽約儀式。根據協議，雙方將在項目維度上開展廣泛合作，并建立合作交流機制。

綠地西北首個連鎖康養旅居酒店落地蘭州

11月22日，綠地集團在西北地區打造的首個連鎖康養旅居酒店——蘭州綠地康養居酒店開業，酒店擁有商業、運動及休閑娛樂共享配套、康養配套等。

榮盛發展旗下蔚縣園區引入北京綠優全裝項目 占地200畝

11月22日，榮盛房地產發展股份有限公司，宣布其控股下屬公司榮盛（蔚縣）新城開發有限公司與蔚縣人民政府、北京綠優全裝企業管理股份有限公司，就綠優新型材料產業園項目簽訂了合作協議書。該項目的建設內容為新建廠房、辦公樓和研發樓；項目總用地面積約200畝，項目投資總額人民幣4.4億元。

旭輝與弘陽簽署戰略合作 雙方已有合作項目落地

11月28日，旭輝控股集團與弘陽集團有限公司正式簽署戰略合作協議，根據協議，雙方將奉行優勢互補、互利共贏等原則，在項目開發等方面開展深入合作，實現共同快速穩健發展。

保利正式簽約廣州海珠紅衛村舊改 碧桂園曾介入

11月28日，保利正式簽約廣州海珠紅衛村舊改，紅衛村位于海珠區中部，東臨琶洲國際會展商務區，與珠江新城CBD隔江相望，面積約3.6平方公里，是由四個自然村組成的行政村。

中南置地與日本三菱地所達成全面戰略合作

11月26日，中南置地與日本三菱地所簽署全面戰略合作協議，未來雙方將進行更深入和全面的合作，充分發揮各自的優勢，在品質住宅的多方面深化合作，為打造美好生活而共同努力。

蘇州高新出資1.2億成立合營公司開發蘇州生命健康小鎮等項目

11月27日，蘇州新區高新技術產業股份有限公司發布公告，宣布擬與蘇州高新區楓橋投資發展總公司聯合投資設立合資公司，圍繞楓橋街道特別是蘇州生命健康小鎮新興產業投資等事項開展深入合作。

美的置業將投資韶關生態旅游發展項目

11月27日，美的置業控股有限公司發布公告稱，間接全資附屬公司佛山市高明區美的房地產發展有限公司與廣東省韶關市湞江區人民政府訂立投資協議，雙方將合作發展位于韶關市湞江區新韶鎮大學城片區的生態旅游發展項目。

禹洲集團與中國民生銀行總行簽署全面戰略合作協議

11月29日，禹洲集團與中國民生銀行總行簽署戰略合作協議，雙方約定在多個領域內展開全方位、多層次的全面深入合作，進一步提升雙方整體合作力度，鞏固和擴大在各自領域中的優勢，合作總規模預計約人民幣150億元。