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    全面取消限購!河南出臺房地產二十條措施

    放大字體  縮小字體 發布日期:2024-09-30  瀏覽次數:65
    央視網消息:據河南發布微信公眾號消息,河南房地產市場迎來政策利好。9月30日,省住房城鄉建設廳聯合省財政廳等部門印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》(以下簡稱《措施》),通過加大“白名單”項目貸款投放力度、逐步推廣“以舊換新”、全面取消限購等20條措施,對商品房建設嚴控增量、優化存量、提高質量,進一步促進房地產市場平穩健康發展。   《措施》明確,加強商品住宅用地供應管理,對商品住宅去化周期超過18個月的市、縣,暫停新增住宅用地審批并嚴格控制新增住宅用地出讓,以此加強商品住宅用地供應管理、嚴格控制新增住房供應節奏等,嚴格控制增量。   值得一提的是,河南省將在鄭州、開封、濟源示范區加快推進現房銷售試點工作,同時鼓勵其他地市拿出優質地塊,探索現房銷售。   河南省以收購存量房作為保障性住房為手段,進一步優化存量。《措施》支持省屬國有企業作為存量商品房收購主體,以市場化、法治化收購存量商品房用于保障性住房。對于市縣收購存量商品房用作保障性租賃住房的,省財政將繼續按照不超過2%的貼息率予以支持。   同時,通過優化調整房地產項目計容面積、公攤等建筑設計規則,提高商品住宅得房率,允許符合條件且未開工的房地產開發項目調整住房套型結構等,提高供應質量。   促進房地產市場止跌回穩,離不開金融政策“活水”。措施明確要充分發揮城市房地產融資協調機制作用,加大“白名單”項目貸款投放力度,力爭“白名單”項目融資滿足率不低于70%。   在消費端,河南省將支持各地取消各類限制性條件、探索“以舊換新”等方式穩定住房需求。   全面取消限購。《措施》明確,購買商品住房無需審核購房人資格。同時,取消商品住房轉讓限制年限規定,商品房自取得不動產權證之日起即可轉讓。全省層面逐步推廣住房“以舊換新”。支持各地學習鄭州經驗,結合實際探索實施國企收購和市場化交易兩種住房“以舊換新”方式,進一步釋放群眾改善性住房需求。   積極推動“認房不認貸”?!洞胧诽岢觯用窦彝ド暾堎J款購買商品住房時,家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。   此外,河南省還將通過科學謀劃編制城市“十五五”住房發展規劃、探索住房體檢和保險制度等,加快構建房地產發展新模式,助力推動房地產高質量發展。
     
     
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