樓市變冷外界擔心拖累經濟，國家統計局聲稱影響有限

房地產市場繼續運行在降溫通道上。

10月18日，國家統計局發布前三季度房地產投資及銷售數據，代表房企投資信心的投資開發數據降至個位數。1-9月，全國房地產開發投資同比增長8.8%，較1-8月增速收窄2.1個百分點。

房地產銷售及新開工數據亦紛紛回落。1-9月，全國商品房銷售面積同比增長11.3%，兩年平均增長4.6%，比1-8月份回落1.3個百分點；房屋新開工面積同比下降4.5%。

土地市場出現了“過冷”跡象。根據國家統計局數據，前三季度，全國房企土地購置面積同比下降8.5%。

第三季度尤其冷清，據中指院統計，全國300城住宅用地共成交1.6億平方米，同比下降46.9%，土地出讓金為8623億元，同比下降36.6%，房企拿地意愿大降。

經濟形勢亦不容樂觀。據國家統計局數據，前三季度我國GDP同比增長9.8%，仍在政府工作目標之上。但按照兩年平均增速，一季度、二季度、三季度兩年平均增速分別為5%、5.5%、4.9%，三季度增速較二季度回落0.6個百分點，是2012年以來較大回落幅度。

對于房地產對經濟增速的影響，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉回應稱，前三季度房地產增加值兩年平均增長4.8%，比上半年回落了1.3個百分點，總的看影響有限。“下一階段，隨著多主體供應、多渠道保障，購租并舉住房制度不斷完善，市場主體趨于理性，房地產市場有望保持平穩發展。”

一天內七家房企遭穆迪下調評級，地產債雪上加霜

本就不樂觀的房企融資環境，又被評級機構潑去一盆冷水。

10月18日，國際評級機構穆迪下調多家房企的企業評級，包括綠地控股、陽光城、中國奧園、佳兆業、祥生控股集團、富力地產、中梁控股等。

此前，花樣年等出現償債風險的企業，大多逃不過被機構下調評級。“多米諾骨牌”效應下，行業的融資情緒也被違約事件影響，進而導致更多房企陷入發債艱難、評級下調的命運。但是，一天內多家房企“中招”，還是頭一次出現。

從穆迪報告中看，如此密集地下調房企評級，系出于對房企未來銷售、融資前景的不樂觀，擔憂其流動性出現風險。確定的債務、不確定的發債環境，成為評級異動的“導火索”。

值得注意的是，日前央行第三季度金融統計數據新聞發布會，對房地產信貸管理等問題進行回應。多家券商認為，政策“至暗時刻”已過，房價回穩的城市信貸端政策或迎來改善，銀行也將更準確地理解及執行對踩線房企的信貸措施，房企資金壓力有望緩解。

“瘋狂”的玻璃突然不吃香了 地產竣工延后要背鍋

年初至8月底，在“漲”聲中，玻璃板塊指數“披荊斬棘“。戛然而止的節點發生在9月初，期間伴隨下游房企“雷聲”漸濃。

10月中旬，多家龍頭玻璃廠商Q3業績大幅預喜，近日單邊跌勢有所收斂。對于Q4現貨價格是否隱現拐點？隆眾資訊玻璃行業分析師苗云萍對記者分析稱，“玻璃價格上漲存在難度，后期關鍵看房地產政策和資金面變化情況，以及限電政策的執行情況”。

相關上市公司內部人士對財聯社記者表示，目前玻璃供需形勢與上半年相比并無明顯變化，公司現經營情況正常，原料上漲可通過適當提價等多舉措傳導下游；近期下跌過快或與市場對地產竣工延后的悲觀預期有關聯。