2020年時間已過半了
經(jīng)歷了疫情沖擊后的平湖樓市
上半年具體表現(xiàn)如何？
樂樂給大家看一組最新數(shù)據(jù)吧！
一手房
3880套
2020年1-6月，一手房住宅成交量3880套/間，去年同期為5368套/間，增長 -27.72%。
二手房
2482套
2020年1-6月，二手房住宅成交量2482套/間，去年同期為2398套/間，增長了 3.5%。
平湖樓市沒有“頹”
別看一手房漲幅為負(fù)
二手房漲幅不多
這個數(shù)據(jù)并不代表平湖樓市面臨“頹勢”
相反，這是一份不俗的“成績單”
畢竟開年樓市受疫情嚴(yán)重沖擊
從數(shù)據(jù)上看
光是6月一個月的二手房成交量
就補足了前期因疫情受到的成交量影響
市房管處工作人員：“二手房成交量的變化會受到眾多因素刺激，比如稅收減免、學(xué)區(qū)房成剛需等。今年又因為滬平城際鐵路開建的消息，不少人持續(xù)看好平湖未來發(fā)展，原本可能還處在觀望狀態(tài)的市民都紛紛加入買房大軍。”
▲ 市行政服務(wù)中心房產(chǎn)過戶窗口
這么一看
平湖樓市實在是“ 熱”了
據(jù)說很多樓盤都已經(jīng)是“ 無房可賣”的狀態(tài)
隨著國內(nèi)新冠肺炎疫情防控形勢的好轉(zhuǎn)
經(jīng)濟社會秩序進(jìn)一步恢復(fù)
因疫情積壓的住房需求得到釋放
就連往年表現(xiàn)平平的二手房市場
也比去年更加火爆！
不動產(chǎn)窗口迎來登記高峰
今年4月以來，受疫情有效控制、入托入學(xué)報名、樓盤集中交付及滬平城際鐵路開建等因素的影響，我市房產(chǎn)交易市場日漸活躍，不動產(chǎn)登記窗口也迎來一波又一波登記高峰。
據(jù)統(tǒng)計，今年4月、5月、6月分別辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)5912件、6836件、7396件，比去年同期分別增長70%、85%、119%。
如今，開盤即售罄
平湖最新預(yù)證均價達(dá)1.7萬元/㎡
土拍引發(fā)樓市爆點
這種種現(xiàn)象背后究竟釋放出什么信號呢？
你品，你細(xì)品~~
1.
開盤即售罄，全款買房時代來了？
大家還記得6月26日濱江慶和苑認(rèn)購當(dāng)天的火爆場景嗎？很多人都是因為在前幾期的買房戰(zhàn)役中敗下陣來，這次又重新整裝待發(fā)，下手的時候都不帶一絲絲猶豫，經(jīng)濟條件尚可的都會考慮全款買房。此次認(rèn)購首開大捷 ，再次上演全款難求濱江房的年度大戲，創(chuàng)下又一個傳奇，為2020年平湖樓市再添高光。
▲ 6月26日濱江慶和苑認(rèn)購當(dāng)天
“290多套房子，200多個號碼都是去全款買房的。為了買房，我自己也無奈地選擇了全款，接下去就是拼命攢錢和賺錢的節(jié)奏……”平湖人小張告訴記者。
今年上半年，平湖樓市逐漸從復(fù)蘇到火熱，樓盤出現(xiàn)“無房可賣”現(xiàn)象，樓市呈現(xiàn)“僧多粥少”的局面。不少購房者都感嘆：“買房真難，好不容易等來開盤,結(jié)果稍不留神,放出的房源又被一搶而空了！”
2.
預(yù)售證備案價創(chuàng)新高！政策帶來樓市震動！
再來說說平湖南市濱江慶和苑最新開盤的5棟樓，其中3棟為高層、2棟為小高層，共計292套房源。最便宜的1號樓均價也要16455元/㎡，最貴的8號樓均價則達(dá)到17335元/㎡。
這批次房源總的均價約16860元/㎡。 這個價格，超出了以往平湖任何一張普通住宅的預(yù)售證，突破了平湖樓市近年來的“限價”天花板。從今年3月份開始，平湖一手房的預(yù)售證價格開始慢慢有所松動，平均以200元/㎡每次的價格上調(diào)，可謂是“小步快跑，穩(wěn)中有升”。
▲ 萬家花城慶和苑1、4、5、7、8幢預(yù)售證
與此同時，7月8日平湖政府網(wǎng)官發(fā)布了一則車位新政，給樓市帶來巨大震動。文件中明確：以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的住宅類建設(shè)項目，停車泊位作為商品房的配套設(shè)施，在商品房銷售時，開發(fā)項目以套為單位1：1同步配售（送）停車泊位……本標(biāo)準(zhǔn)自2020年7月30日起執(zhí)行。這意味著未來土拍戰(zhàn)場上的贏家，將同步喜提車位的單獨銷售權(quán)，這也無疑給了房企們較大的想象空間。
3.
土拍引發(fā)爆點，成為樓市風(fēng)向標(biāo)！
7月伊始，平湖六地排隊入市，總占地面積約19.1萬㎡，總建筑面積約42萬㎡。這6宗地分別位于獨山港、東湖、當(dāng)湖、新埭……其中關(guān)注度最高的莫過于市區(qū)的三大地塊。
老公安局地塊緊鄰東湖公園和大潤發(fā)CBD商圈，自然和繁華兼得，是三個地塊中綜合得分最高的一宗。楊家浜地塊占地面積較小，地塊呈長條形。東北側(cè)可享一線東湖美景。占地較小的城南新村地塊，三面被老城區(qū)環(huán)繞，南面緊鄰天然河道，該地塊的容積率僅1.1，是市中心此前罕見此后也難得的低密度用地，可用來打造別墅產(chǎn)品，溢價率較高。
▲ 老公安局地塊、楊家浜地塊、城南新村地塊
幾宗土拍含金量十足，一場比一場有看點，燃起樓市下半場的第一把火。有業(yè)內(nèi)人士透露，市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的土拍真正具有風(fēng)向標(biāo)的意義。7月30日東湖地塊的競拍結(jié)果，將為平湖樓市的下半場定調(diào)。土拍在一定程度上對市場產(chǎn)生了刺激作用，房源去化速度十分驚人。
曾經(jīng)，2017年7月12日的那場四地齊拍現(xiàn)場共吸引了卓越集團、龍湖集團、碧桂園、吉翔置業(yè)、榮安地產(chǎn)、融創(chuàng)地產(chǎn)、中筑置業(yè)、旭輝集團、新城控股、正榮地產(chǎn)、世茂集團、華潤置地、金鵬地產(chǎn)等10余家房企的豪華陣容參與到競拍中。 3年后，2020年7月30日的這場土拍，必將在參拍房企的數(shù)量上和規(guī)格上有所超越。
種種跡象表明，上半年
疫情沖擊后的平湖樓市已重燃生機
平湖樓市的復(fù)蘇比想象更快！
2020年下半年，樓市又會有怎樣的驚喜？
我們拭目以待
更多信息關(guān)注“住在平湖”
↓ ↓ ↓
“
來源：住在平湖
編輯：陳依霞
責(zé)編：張學(xué)能
審核：朱俊生
平湖市傳媒中心所屬新媒體平臺發(fā)布的原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，一律不得復(fù)制、轉(zhuǎn)載、摘編。
經(jīng)歷了疫情沖擊后的平湖樓市
上半年具體表現(xiàn)如何？
樂樂給大家看一組最新數(shù)據(jù)吧！
一手房
3880套
2020年1-6月，一手房住宅成交量3880套/間，去年同期為5368套/間，增長 -27.72%。
二手房
2482套
2020年1-6月，二手房住宅成交量2482套/間，去年同期為2398套/間，增長了 3.5%。
平湖樓市沒有“頹”
別看一手房漲幅為負(fù)
二手房漲幅不多
這個數(shù)據(jù)并不代表平湖樓市面臨“頹勢”
相反，這是一份不俗的“成績單”
畢竟開年樓市受疫情嚴(yán)重沖擊
從數(shù)據(jù)上看
光是6月一個月的二手房成交量
就補足了前期因疫情受到的成交量影響
市房管處工作人員：“二手房成交量的變化會受到眾多因素刺激，比如稅收減免、學(xué)區(qū)房成剛需等。今年又因為滬平城際鐵路開建的消息，不少人持續(xù)看好平湖未來發(fā)展，原本可能還處在觀望狀態(tài)的市民都紛紛加入買房大軍。”
▲ 市行政服務(wù)中心房產(chǎn)過戶窗口
這么一看
平湖樓市實在是“ 熱”了
據(jù)說很多樓盤都已經(jīng)是“ 無房可賣”的狀態(tài)
隨著國內(nèi)新冠肺炎疫情防控形勢的好轉(zhuǎn)
經(jīng)濟社會秩序進(jìn)一步恢復(fù)
因疫情積壓的住房需求得到釋放
就連往年表現(xiàn)平平的二手房市場
也比去年更加火爆！
不動產(chǎn)窗口迎來登記高峰
今年4月以來，受疫情有效控制、入托入學(xué)報名、樓盤集中交付及滬平城際鐵路開建等因素的影響，我市房產(chǎn)交易市場日漸活躍，不動產(chǎn)登記窗口也迎來一波又一波登記高峰。
據(jù)統(tǒng)計，今年4月、5月、6月分別辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)5912件、6836件、7396件，比去年同期分別增長70%、85%、119%。
如今，開盤即售罄
平湖最新預(yù)證均價達(dá)1.7萬元/㎡
土拍引發(fā)樓市爆點
這種種現(xiàn)象背后究竟釋放出什么信號呢？
你品，你細(xì)品~~
1.
開盤即售罄，全款買房時代來了？
大家還記得6月26日濱江慶和苑認(rèn)購當(dāng)天的火爆場景嗎？很多人都是因為在前幾期的買房戰(zhàn)役中敗下陣來，這次又重新整裝待發(fā)，下手的時候都不帶一絲絲猶豫，經(jīng)濟條件尚可的都會考慮全款買房。此次認(rèn)購首開大捷 ，再次上演全款難求濱江房的年度大戲，創(chuàng)下又一個傳奇，為2020年平湖樓市再添高光。
▲ 6月26日濱江慶和苑認(rèn)購當(dāng)天
“290多套房子，200多個號碼都是去全款買房的。為了買房，我自己也無奈地選擇了全款，接下去就是拼命攢錢和賺錢的節(jié)奏……”平湖人小張告訴記者。
今年上半年，平湖樓市逐漸從復(fù)蘇到火熱，樓盤出現(xiàn)“無房可賣”現(xiàn)象，樓市呈現(xiàn)“僧多粥少”的局面。不少購房者都感嘆：“買房真難，好不容易等來開盤,結(jié)果稍不留神,放出的房源又被一搶而空了！”
2.
預(yù)售證備案價創(chuàng)新高！政策帶來樓市震動！
再來說說平湖南市濱江慶和苑最新開盤的5棟樓，其中3棟為高層、2棟為小高層，共計292套房源。最便宜的1號樓均價也要16455元/㎡，最貴的8號樓均價則達(dá)到17335元/㎡。
這批次房源總的均價約16860元/㎡。 這個價格，超出了以往平湖任何一張普通住宅的預(yù)售證，突破了平湖樓市近年來的“限價”天花板。從今年3月份開始，平湖一手房的預(yù)售證價格開始慢慢有所松動，平均以200元/㎡每次的價格上調(diào)，可謂是“小步快跑，穩(wěn)中有升”。
▲ 萬家花城慶和苑1、4、5、7、8幢預(yù)售證
與此同時，7月8日平湖政府網(wǎng)官發(fā)布了一則車位新政，給樓市帶來巨大震動。文件中明確：以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的住宅類建設(shè)項目，停車泊位作為商品房的配套設(shè)施，在商品房銷售時，開發(fā)項目以套為單位1：1同步配售（送）停車泊位……本標(biāo)準(zhǔn)自2020年7月30日起執(zhí)行。這意味著未來土拍戰(zhàn)場上的贏家，將同步喜提車位的單獨銷售權(quán)，這也無疑給了房企們較大的想象空間。
3.
土拍引發(fā)爆點，成為樓市風(fēng)向標(biāo)！
7月伊始，平湖六地排隊入市，總占地面積約19.1萬㎡，總建筑面積約42萬㎡。這6宗地分別位于獨山港、東湖、當(dāng)湖、新埭……其中關(guān)注度最高的莫過于市區(qū)的三大地塊。
老公安局地塊緊鄰東湖公園和大潤發(fā)CBD商圈，自然和繁華兼得，是三個地塊中綜合得分最高的一宗。楊家浜地塊占地面積較小，地塊呈長條形。東北側(cè)可享一線東湖美景。占地較小的城南新村地塊，三面被老城區(qū)環(huán)繞，南面緊鄰天然河道，該地塊的容積率僅1.1，是市中心此前罕見此后也難得的低密度用地，可用來打造別墅產(chǎn)品，溢價率較高。
▲ 老公安局地塊、楊家浜地塊、城南新村地塊
幾宗土拍含金量十足，一場比一場有看點，燃起樓市下半場的第一把火。有業(yè)內(nèi)人士透露，市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的土拍真正具有風(fēng)向標(biāo)的意義。7月30日東湖地塊的競拍結(jié)果，將為平湖樓市的下半場定調(diào)。土拍在一定程度上對市場產(chǎn)生了刺激作用，房源去化速度十分驚人。
曾經(jīng)，2017年7月12日的那場四地齊拍現(xiàn)場共吸引了卓越集團、龍湖集團、碧桂園、吉翔置業(yè)、榮安地產(chǎn)、融創(chuàng)地產(chǎn)、中筑置業(yè)、旭輝集團、新城控股、正榮地產(chǎn)、世茂集團、華潤置地、金鵬地產(chǎn)等10余家房企的豪華陣容參與到競拍中。 3年后，2020年7月30日的這場土拍，必將在參拍房企的數(shù)量上和規(guī)格上有所超越。
種種跡象表明，上半年
疫情沖擊后的平湖樓市已重燃生機
平湖樓市的復(fù)蘇比想象更快！
2020年下半年，樓市又會有怎樣的驚喜？
我們拭目以待
更多信息關(guān)注“住在平湖”
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來源：住在平湖
編輯：陳依霞
責(zé)編：張學(xué)能
審核：朱俊生
平湖市傳媒中心所屬新媒體平臺發(fā)布的原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，一律不得復(fù)制、轉(zhuǎn)載、摘編。
