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    最新!平湖房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)出爐,和去年相比,竟然...

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-07-26  瀏覽次數(shù):267
    2020年時間已過半了

    經(jīng)歷了疫情沖擊后的平湖樓市

    上半年具體表現(xiàn)如何?

    樂樂給大家看一組最新數(shù)據(jù)吧!

    一手房

    3880套



    2020年1-6月,一手房住宅成交量3880套/間,去年同期為5368套/間,增長 -27.72%。

    二手房

    2482套



    2020年1-6月,二手房住宅成交量2482套/間,去年同期為2398套/間,增長了 3.5%。

    平湖樓市沒有“頹”

    別看一手房漲幅為負(fù)

    二手房漲幅不多

    這個數(shù)據(jù)并不代表平湖樓市面臨“頹勢”

    相反,這是一份不俗的“成績單”

    畢竟開年樓市受疫情嚴(yán)重沖擊

    從數(shù)據(jù)上看

    光是6月一個月的二手房成交量

    就補足了前期因疫情受到的成交量影響



    市房管處工作人員:“二手房成交量的變化會受到眾多因素刺激,比如稅收減免、學(xué)區(qū)房成剛需等。今年又因為滬平城際鐵路開建的消息,不少人持續(xù)看好平湖未來發(fā)展,原本可能還處在觀望狀態(tài)的市民都紛紛加入買房大軍。”







    ▲ 市行政服務(wù)中心房產(chǎn)過戶窗口

    這么一看

    平湖樓市實在是“ 熱”了

    據(jù)說很多樓盤都已經(jīng)是“ 無房可賣”的狀態(tài)

    隨著國內(nèi)新冠肺炎疫情防控形勢的好轉(zhuǎn)

    經(jīng)濟社會秩序進(jìn)一步恢復(fù)

    因疫情積壓的住房需求得到釋放

    就連往年表現(xiàn)平平的二手房市場

    也比去年更加火爆!



    不動產(chǎn)窗口迎來登記高峰

    今年4月以來,受疫情有效控制、入托入學(xué)報名、樓盤集中交付及滬平城際鐵路開建等因素的影響,我市房產(chǎn)交易市場日漸活躍,不動產(chǎn)登記窗口也迎來一波又一波登記高峰。

    據(jù)統(tǒng)計,今年4月、5月、6月分別辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)5912件、6836件、7396件,比去年同期分別增長70%、85%、119%。

    如今,開盤即售罄

    平湖最新預(yù)證均價達(dá)1.7萬元/㎡

    土拍引發(fā)樓市爆點

    這種種現(xiàn)象背后究竟釋放出什么信號呢?

    你品,你細(xì)品~~



    1.

    開盤即售罄,全款買房時代來了?

    大家還記得6月26日濱江慶和苑認(rèn)購當(dāng)天的火爆場景嗎?很多人都是因為在前幾期的買房戰(zhàn)役中敗下陣來,這次又重新整裝待發(fā),下手的時候都不帶一絲絲猶豫,經(jīng)濟條件尚可的都會考慮全款買房。此次認(rèn)購首開大捷 ,再次上演全款難求濱江房的年度大戲,創(chuàng)下又一個傳奇,為2020年平湖樓市再添高光。



    ▲ 6月26日濱江慶和苑認(rèn)購當(dāng)天

    “290多套房子,200多個號碼都是去全款買房的。為了買房,我自己也無奈地選擇了全款,接下去就是拼命攢錢和賺錢的節(jié)奏……”平湖人小張告訴記者。

    今年上半年,平湖樓市逐漸從復(fù)蘇到火熱,樓盤出現(xiàn)“無房可賣”現(xiàn)象,樓市呈現(xiàn)“僧多粥少”的局面。不少購房者都感嘆:“買房真難,好不容易等來開盤,結(jié)果稍不留神,放出的房源又被一搶而空了!”

    2.

    預(yù)售證備案價創(chuàng)新高!政策帶來樓市震動!

    再來說說平湖南市濱江慶和苑最新開盤的5棟樓,其中3棟為高層、2棟為小高層,共計292套房源。最便宜的1號樓均價也要16455元/㎡,最貴的8號樓均價則達(dá)到17335元/㎡。

    這批次房源總的均價約16860元/㎡。 這個價格,超出了以往平湖任何一張普通住宅的預(yù)售證,突破了平湖樓市近年來的“限價”天花板。從今年3月份開始,平湖一手房的預(yù)售證價格開始慢慢有所松動,平均以200元/㎡每次的價格上調(diào),可謂是“小步快跑,穩(wěn)中有升”。



    ▲ 萬家花城慶和苑1、4、5、7、8幢預(yù)售證

    與此同時,7月8日平湖政府網(wǎng)官發(fā)布了一則車位新政,給樓市帶來巨大震動。文件中明確:以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的住宅類建設(shè)項目,停車泊位作為商品房的配套設(shè)施,在商品房銷售時,開發(fā)項目以套為單位1:1同步配售(送)停車泊位……本標(biāo)準(zhǔn)自2020年7月30日起執(zhí)行。這意味著未來土拍戰(zhàn)場上的贏家,將同步喜提車位的單獨銷售權(quán),這也無疑給了房企們較大的想象空間。

    3.

    土拍引發(fā)爆點,成為樓市風(fēng)向標(biāo)!

    7月伊始,平湖六地排隊入市,總占地面積約19.1萬㎡,總建筑面積約42萬㎡。這6宗地分別位于獨山港、東湖、當(dāng)湖、新埭……其中關(guān)注度最高的莫過于市區(qū)的三大地塊。

    老公安局地塊緊鄰東湖公園和大潤發(fā)CBD商圈,自然和繁華兼得,是三個地塊中綜合得分最高的一宗。楊家浜地塊占地面積較小,地塊呈長條形。東北側(cè)可享一線東湖美景。占地較小的城南新村地塊,三面被老城區(qū)環(huán)繞,南面緊鄰天然河道,該地塊的容積率僅1.1,是市中心此前罕見此后也難得的低密度用地,可用來打造別墅產(chǎn)品,溢價率較高。







    ▲ 老公安局地塊、楊家浜地塊、城南新村地塊

    幾宗土拍含金量十足,一場比一場有看點,燃起樓市下半場的第一把火。有業(yè)內(nèi)人士透露,市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的土拍真正具有風(fēng)向標(biāo)的意義。7月30日東湖地塊的競拍結(jié)果,將為平湖樓市的下半場定調(diào)。土拍在一定程度上對市場產(chǎn)生了刺激作用,房源去化速度十分驚人。

    曾經(jīng),2017年7月12日的那場四地齊拍現(xiàn)場共吸引了卓越集團、龍湖集團、碧桂園、吉翔置業(yè)、榮安地產(chǎn)、融創(chuàng)地產(chǎn)、中筑置業(yè)、旭輝集團、新城控股、正榮地產(chǎn)、世茂集團、華潤置地、金鵬地產(chǎn)等10余家房企的豪華陣容參與到競拍中。 3年后,2020年7月30日的這場土拍,必將在參拍房企的數(shù)量上和規(guī)格上有所超越。



    種種跡象表明,上半年

    疫情沖擊后的平湖樓市已重燃生機

    平湖樓市的復(fù)蘇比想象更快!

    2020年下半年,樓市又會有怎樣的驚喜?

    我們拭目以待



    更多信息關(guān)注“住在平湖”

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    來源:住在平湖

    編輯:陳依霞

    責(zé)編:張學(xué)能

    審核:朱俊生

    平湖市傳媒中心所屬新媒體平臺發(fā)布的原創(chuàng)內(nèi)容,未經(jīng)授權(quán),一律不得復(fù)制、轉(zhuǎn)載、摘編。
     
     
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