中國網(wǎng)財經(jīng) 3 月 16 日訊 ( 記者李春暉 ) 國家統(tǒng)計局 15 日公布了 2 月份 70 個大中城市房價數(shù)據(jù)，新房、二手房價格環(huán)比降幅均實現(xiàn)了連續(xù)第二個月收窄。由于 2 月是春節(jié)月，慣例是房地產(chǎn)市場的低谷期，因此分析人士普遍認為 3 月份樓市表現(xiàn)將繼續(xù)向好，" 小陽春 " 行情可期。 樓市呈現(xiàn)階段性見底跡象 繼 1 月份降幅收窄之后，2 月份 70 城房價環(huán)比降幅實現(xiàn) " 二連 " 收窄。 新房方面，2 月份一線城市新房銷售價格環(huán)比下降 0.3%，降幅與上月相同。二線城市新房銷售價格環(huán)比下降 0.3%，降幅比上月收窄 0.1 個百分點。三線城市新房銷售價格環(huán)比下降 0.4%，降幅與上月相同。 二手房方面，2 月份一線城市二手房銷售價格環(huán)比下降 0.8%，降幅比上月收窄 0.2 個百分點。二線城市二手房銷售價格環(huán)比下降 0.6%，降幅與上月相同。三線城市二手房銷售價格環(huán)比下降 0.6%，降幅比上月收窄 0.1 個百分點。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國網(wǎng)財經(jīng)表示，全國房價依然處于調(diào)整過程中，但隨著各種政策的力度加大，市場逐漸出現(xiàn)了階段性見底的跡象。 " 進入 2024 年，房地產(chǎn)市場政策端持續(xù)釋放利好信號，大幅度降息、城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制獲積極進展、重點一二線城市接連松綁限購等為行業(yè)信心的回升注入動力。" 諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪稱，雖然 2 月份房價底部徘徊的狀態(tài)尚未解除，但房價快速下跌的市場情緒已經(jīng)過去。 據(jù) 58 安居客研究院院長張波觀察，市場熱度已經(jīng)從 2 月開始上揚。一方面在安居客等平臺線上找房熱度大面積呈現(xiàn)上升，另一方面各地二手房掛牌量也開始明顯增長。" 這體現(xiàn)出潛在購房群體依然較大。" 張波表示。 一線城市樓市有望率先出現(xiàn) " 小陽春 " 多位分析人士表示，2 月份是春節(jié)月，慣例是行業(yè)低谷期，而基于 2 月份市場延續(xù)邊際改善的趨勢，3 月份樓市表現(xiàn)將進一步向好。 " 從 3 月已經(jīng)過去的半個月數(shù)據(jù)看，市場相比 1-2 月有明顯好轉(zhuǎn)，特別是一線城市二手房不同程度出現(xiàn)了‘小陽春’。" 張大偉說。 他表示，市場在 2024 年一季度出現(xiàn) " 小陽春 " 的可能性很大。其中，一線城市因為近幾個月以來連續(xù)出臺穩(wěn)樓市政策，整體市場表現(xiàn)有所企穩(wěn)。預計 3 月份一線城市房價有望止跌輕微上行。 關(guān)榮雪也表示，預計接下來在房企推新力度加大以及多項利好政策持續(xù)催化下，3 月新房、二手房價格或?qū)⒃佻F(xiàn)向好跡象。 " 一線城市政策一旦大力度釋放，對市場的作用力依然不容小覷。" 張波稱。 對于未來的政策走勢，他預計，一線城市下一步還將放開限購，尤其是降低個稅和社保年限，讓潛在購房群體有機會進入到市場中來。而對于熱點二線城市來說，拉動改善需求入場將是重點，例如下調(diào)房貸利率尤其是二套房利率、下調(diào)二套房首付，更大程度上降低購房門檻，減輕月供成本，甚至可以將二套房的首付和利率降至首套水平。