記者 |王婷婷

11月11日，房地產板塊再度走強，個股掀起漲停潮。

上午開盤后，尤其以港股地產板塊走高，旭輝控股、新城發展漲超27%，大發地產漲超25%，龍湖集團漲超21%，在前一日跌幅超過50%的港龍中國近日也漲超15%。

A股板塊也集體拉升，金地集團漲幅達9.99%，濱江集團上漲6.65%，金科股份漲幅為4%，保利發展上漲4.93%，招商蛇口漲幅為4.52%等。

午間開盤后，地產股仍持續拉升。A股市場以綠地控股、濱江集團、新城控股、金地集團、華發股份、陽光城、中南建設、信達地產、保利發展、廣宇集團為代表的多只個股漲停。

港股內房股漲勢更大，旭輝控股漲幅超50%，碧桂園、新城發展和龍光集團漲幅超30%，龍湖集團漲幅逼近30%，中國金茂、合景泰富集團漲25％，富力地產和美的置業也漲超15%。

債市也傳來好消息。今日午后，地產債漲幅擴大再現臨停潮，其中“20旭輝01”漲超29%，“21龍湖05”漲近28%，“21碧地02”和“20龍湖04”漲超25%，“20龍湖02”、“16金地02”、“21旭輝02”以及“19龍湖01”均漲超20%。

與此同時，地產類ETF漲幅也進一步擴大，房地產ETF（159768）漲幅達到9.55%，沖擊漲停板，地產ETF（159707）漲超9%，房地產ETF基金（515060）上漲8%。

截至今日收盤，旭輝控股股價漲幅達到72.22%，報1.24元/股，成交量15.48億；新城發展漲幅53.77%，大發地產漲43.42%，碧桂園上漲34.94%等。

業內人士認為，地產板塊快速升溫，與“第二支箭”支持民營房企融資首單落地不無關聯。

11月8日交易商協會官網發布消息稱，會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具，支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。

次日，中債信用增進公司再發布《關于接收民營企業債券融資支持工具房企增信業務材料的通知》，意向民營房地產企業可提出增信需求。

一天之后，交易商協會發布公告稱，已受理龍湖集團200億元儲架式注冊發行，宣布“第二支箭”首單民營房企融資落地。

交易商協會表示，除龍湖集團外，還有多家民營房企也在溝通對接發債注冊意向，交易商協會、中債增進公司正在積極推進受理評議工作。

據市場消息，“第二支箭”首批受益房企名單包括龍湖集團、新城控股與美的置業，三家企業將分別獲得200億元、150億元以及50億元人民幣的配額。

新城控股方面向界面新聞表示，目前還未有確切消息，具體情況仍不清楚。美的置業則表示，50億元配額的消息不準確，預計會更高，具體還要等公司公告。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，地產股強勢拉升或許也與今日發布的優化疫情防控措施有關。

“在防疫20條措施發布當日，地產股明顯亢奮，也充分說明資本市場出現了積極的表現。”嚴躍進表示，社會經濟活躍，對于住宅市場交易、商業辦公和零售業務交易、文旅地產和酒店業務等都會產生直接影響，因此從基本面的改善角度看，地產股容易提振。

隨著社會經濟基本面的恢復，地產股反彈空間增大，各類資金也會加快進入地產股。