上海，2022年11月7日 ——享譽全球的房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行今日在上海舉行的第五屆中國國際進口博覽會主舞臺正式發布研究報告《五大途徑實現房地產氣候正像》 。在全球變暖的進程中，據聯合國估計，建筑行業的能源消耗及碳排放在全球占比約為40%。在此背景下，房地產行業內積極推動氣候正像概念與可持續發展無疑是未來幫助亞太地區尋求實現碳排放目標的關鍵步驟。
什么是氣候正像？
氣候正像(Climate Positive)即負碳排放，是一種超越低碳與零碳的碳治理體系，它通過吸收利用或消除大氣中比排放量更多的二氧化碳(CO2) 來產生環境效益，從而實現并超越凈零排放。
氣候正像基本原理
資料來源：戴德梁行研究部
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建筑物實現氣候正像的方法有許多。簡單地說，就是在凈零排放的基礎上再前進一步，消除比建筑物排放量更多的溫室氣體，以此實現負碳排放。該策略應該綜合以下幾個途徑：
途徑1：
選擇： 最佳的建筑地址、設計、能耗模型、環保材料、可再生能源以及智能建筑能源管理系統
途徑2：
最大化： 結構效率、隔熱系統及溫室氣體減排系統
途徑3：
最小化： 材料和運營浪費及用水量
途徑4：
維護： 硬件及軟件設施設備
途徑5：
更新利用： 使用后的廢舊物
證明您的資產氣候正像
在碳治理過程中，用于評估房地產和企業的可持續發展程度(以及是否能夠實現氣候正像)的披露及評估基準體系有很多，最近頗受市場青睞的兩個體系是：
1、企業層面 – 氣候相關財務信息披露工作小組(TCFD)
TCFD為企業識別和披露氣候相關風險與機遇，以便投資者、貸款人、保險公司等持份者做出合理決策。可使用TCFD幫助企業探明和處理自然風險與轉型風險。
資料來源 : TCFD, 戴德梁行研究部
2、房地產層面 – 全球房地產可持續發展基準(GRESB)
GRESB用于評估包括房地產在內的不動產ESG 表現。在環境問題方面，GRESB可以鼓勵企業降低溫室氣體排放，減少浪費，節約水電和能源。
資料來源 : GRESB， 戴德梁行研究部
如今，這兩個體系已經獲得了市場的認可，并被企業廣泛使用，以幫助企業實現其可持續發展目標。
戴德梁行亞太區首席運營官Jun Sochi表示： “建筑行業通常通過減少排放來實現零碳，現在一些房地產企業已經開始尋求實現負碳的方法。戴德梁行致力于為企業提供專業的建筑技術咨詢服務，助力其實現可持續發展目標。”
戴德梁行研究部內容主管Shaun Brodie 表示： “戴德梁行已承諾到2050年，公司在全球范圍內實現凈零排放，并且呼吁房地產行業推動氣候正像/負碳排放。在‘雙碳’和全球變暖的大背景下，一些個人和企業可能尚無資源或計劃實現‘雙碳’目標，相信理解負碳排放理念和綠色評級基準體系，可以助力個人和企業更好地實現可持續發展目標，迎接負碳時代的未來。”
戴德梁行大中華區可持續發展服務平臺聯席主管黃衍維表示： “自2021年格拉斯哥COP26氣候大會以來，一個重要的進展就是成立了新的國際可持續發展準則理事會(ISSB)，未來將為公眾利益制定全方位高質量的可持續發展準則。一經使用，預計會對中國企業未來的發展產生深遠而廣泛的影響。戴德梁行為投資者及企業提供專業的ESG顧問服務，為可持續發展建言獻策。”
關于戴德梁行
戴德梁行是享譽全球的房地產服務和咨詢顧問公司, 通過兼具本土洞察與全球視野的房地產解決方案為客戶創造卓越價值。戴德梁行遍布全球60多個國家，設有400多個辦公室，擁有50,000名專業員工。在大中華區，我們的23家分公司合力引領市場發展，贏得眾多行業重磅獎項和至高榮譽。2021年公司全球營業收入達94億美元，，核心業務涵蓋估價及顧問服務、策略發展顧問、項目管理服務、資本市場、項目及企業服務、產業地產、商業地產等。
(來源：新視線)
