有的地產人，40 歲在等裁員；
有的地產人，40 歲卻已經是 Top10 房企的董事會主席。
說的就是今天升任龍湖集團董事會主席的龍湖仕官生，陳序平。
吳亞軍辭任后，龍湖執行董事及首席執行官陳序平將出任董事會主席。
短短一則公告，炸出兩個重磅消息：
1、最強地產女老板吳亞軍辭任，退居幕后；
2、最年輕董事會主席陳序平上馬，將執掌 Top10 房企龍湖集團。
最強地產女老板辭任
在地產圈，知名女老板有兩個，一個是龍湖的吳亞軍，一個是碧桂園的楊惠妍。
吳亞軍和楊惠妍最大的共同點，就是都當過女首富。但楊惠妍當上女首富，更多來自父親楊國強的蔭庇，吳亞軍卻是真真正正的白手起家，赤手空拳打出來的天下。
而她的創業經歷，更是堪稱傳奇。
吳亞軍出生于 1964，重慶合川人。
據公開資料顯示，吳亞軍小時候生活環境同多數同代人相似，住在縣城一個大院中，10 多戶家庭共用一個廚房，沒有顯赫背景。她的父親在供銷社工作，母親則是一位裁縫。
中學時，吳亞軍就讀于一所重點中學。據她的高中班主任回憶，很懂事，性格有點像男孩，而她當時的夢想是成為居里夫人。
1984 年，20 歲的吳亞軍從西北工業大學航海學院畢業后被分到重慶前衛儀表廠做技術人員。
直到 1988 年，吳亞軍去了《中國市容報》做記者和編輯。
基于報紙的行業特征，她逐漸熟悉房地產領域，為進軍地產奠定基礎。
1993 年，吳亞軍開始涉足房地產行業。兩年后，吳亞軍參股創建重慶龍湖地產發展有限公司（原重慶中建科置業有限公司）。
龍湖成立之初，吳亞軍就預言，5 年后成為重慶最好的房地產企業之一，十年后成為全國最好的企業之一。
今天看來，這些預言都一一實現了。
2005 年，龍湖地產的年營銷額達到了 20 億，排名重慶第一。同年，龍湖進入北京，正式開啟全國化布局。
2009 年 11 月，龍湖地產在香港上市。吳亞軍身價 273 億元，超過了此前中國女首富碧桂園的楊惠妍，成為中國內地新女首富。
此后，吳亞軍更是帶領龍湖進軍商業地產，創立龍湖天街品牌，并將龍湖銷售規模一路做到了 2900 億，行業排名 Top10。
也許是在媒體歷練過的原因，吳亞軍口才甚佳。龍湖公司手冊及墻壁上的 " 警言名句 "，幾乎皆出自她手。
在龍湖的業績會上，吳亞軍也常常 " 金句頻出 "，是媒體最喜歡的采訪對象之一。
2022 年胡潤全球房地產企業家榜顯示，吳亞軍及其家族以 1050 億元的財富位列第五。
看看隔壁 67 歲的碧桂園董事局主席楊老板，以及 68 歲的萬達董事長王健林，都還奮戰在企業經營的第一線。
但 58 歲的吳亞軍卻選擇辭任退居幕后，官方說法是因為年齡及身體原因。
事實上，吳亞軍一直很欣賞 " 美的模式 "，何享健就完全把公司交給方洪波打理。
這一次交棒，也有將龍湖 " 去家族化 " 的意思。
據 21 世紀經濟報道，吳亞軍說，自己最近的身體確實也不太好，也想多花點時間陪孩子。今年來她大部分時間都在外面，處于休養狀態，身體做了詳細的檢查，如果需要不排除要做個小手術。
吳亞軍的激流勇退，也讓外界更加好奇，接任她的陳序平，到底是什么來頭？又到底有何過人之處，年紀輕輕就能夠擔任一家 Top10 房企董事會主席？
最年輕 Top10 房企董事會主席上馬
說起陳序平，饒是見慣了地產圈人世沉浮的貓姐也不得不感嘆一句：
這升遷速度，是坐了火箭嗎？
不信你看陳序平的履歷：
生于 1982 年，現年 40 歲。
2008 年，從清華大學土木工程專業畢業并取得碩士學位，同年以仕官生身份加入龍湖集團，歷任工程經理、項目經理等職位。
2016 年底，開始出任成都公司總經理。執掌成都的五年，將成都公司的銷售額，從不足百億突破到了近三百億。
2021 年 7 月，被正式任命為龍湖集團 COO 和地產航道總經理。
2022 年 2 月底，升任龍湖集團 CEO。
2022 年 10 月 28 日，成為龍湖集團創立 29 年來的第二位董事會主席。
簡單捋一下，26 歲碩士畢業加入龍湖，34 歲就成為了城市公司總經理，39 歲成為 COO，7 個月后升任 CEO，40 歲正式成為龍湖集團董事會主席。
而在陳序平上任之后，龍湖集團完成了 "60 后 " 與 "80 后 " 的新老交接，也將迎來一個全新的、更年輕也更有活力的高管團隊。
董事會主席兼首席執行官陳序平，1982 年生，現年 40 歲；
首席財務官趙軼，1977 年生，現年 45 歲；
人力資源部總經理沈鷹，1976 年生，現年 46 歲。
這支年輕的團隊，將帶領龍湖集團走向怎樣的未來，值得期待。
根據公告顯示，今年 1-9 月，龍湖集團累計實現銷售額 1455.6 億元，同比有 27.92% 的下跌，不過這世道，跌少算贏。
但好消息是，自 7 月以來，地產銷售情況持續回暖，整個三季度龍湖集團實現銷售額 597.5 億元，同比已經實現了正向增長。
都知道，前段時間龍湖遭遇了機構做空而導致股價暴跌，近段時間以來，龍湖的股價、債券也是跌跌不休，但銷售的回暖、拿地的動作，就是對做空機構最好的反擊。
還是祝福 " 民營房企之光 " 龍湖能在新團隊的帶領下越走越好，畢竟，當下還能站著的民營房企，真的已經不多了。
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