下調(diào)首套住房商業(yè)貸款利率下限

下調(diào)公積金貸款利率

換房可退稅

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9月底，國家多部門連續(xù)出臺穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策措施。大連因城施策，支持剛性和改善性購房需求，系列政策陸續(xù)落地，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

商業(yè)貸款政策

2022年底前，階段性調(diào)整首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，下限在現(xiàn)行LPR-20個基點基礎(chǔ)上再下調(diào)15個基點，即下限調(diào)整為LPR—35個基點。

以目前最近一期的五年期以上LPR(4.3%)計算，首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限降至3.95%，若2022年底前LPR調(diào)整，實際下限隨LPR同步變化。

公積金貸款政策

自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

● 2022年10月1日（含）以后發(fā)放（含已審批未發(fā)放）的貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率；

● 2022年10月1日之前已發(fā)放的貸款，貸款期限為1年的，執(zhí)行原借款合同利率，貸款期限在1年以上的，自2023年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。

退稅政策

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對在大連市全部行政區(qū)劃范圍內(nèi)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅。

原標題：《關(guān)于房地產(chǎn)，這些政策落地！》

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