8月17日，中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)召開(kāi)第十次會(huì)議，研究扎實(shí)促進(jìn)共同富裕問(wèn)題，研究防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)、做好金融穩(wěn)定發(fā)展工作問(wèn)題。
本次中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的直接提法就是“完善住房供應(yīng)和保障體系”，間接提法是“促進(jìn)基本公共服務(wù)均等化”。
共同富裕，當(dāng)然也包括房地產(chǎn)行業(yè)，那么，如何讓房地產(chǎn)行業(yè)共同富裕吶。其實(shí)，就是本次中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)提出的“完善住房供應(yīng)和保障體系”和“促進(jìn)基本公共服務(wù)均等化”。
我們知道，房子的價(jià)值就是房子周邊的各種公共配套服務(wù)設(shè)施的價(jià)值總和。所以，房子作為居住屬性跟財(cái)富屬性兼有的載體，過(guò)去不合理的公共服務(wù)分配機(jī)制給廣大人民群眾帶來(lái)巨大的財(cái)富性差異。比如學(xué)區(qū)落戶(hù)資格只能部分房產(chǎn)才擁有資格，比如買(mǎi)房跟租房的公共服務(wù)完全不同等等。
本次會(huì)議提出的“完善住房供應(yīng)和保障體系”和“促進(jìn)基本公共服務(wù)均等化”恰恰解決的就是上述的不合理的社會(huì)矛盾帶來(lái)的不公平問(wèn)題。比如學(xué)區(qū)資格只能買(mǎi)房才能入學(xué)，而租房無(wú)法上學(xué)，比如教育資源不公平帶來(lái)學(xué)區(qū)分配的擇校焦慮最終帶來(lái)炒作學(xué)區(qū)房的問(wèn)題，讓住房供應(yīng)體系跟保障體系無(wú)法滿(mǎn)足保障群眾住有所需的對(duì)美好生活向往的需求。
所以，“促進(jìn)基本公共服務(wù)均等化”就是擴(kuò)大了基本公共服務(wù)的供應(yīng)，就是更多的保障了群眾的需求。
而“促進(jìn)基本公共服務(wù)均等化”，就為租售同權(quán)打下基礎(chǔ)，因?yàn)閺V大人民群眾不再有擇校需求，不再有公共服務(wù)差異帶來(lái)的焦慮，那么就能保證廣大人民群眾在最適合自己的地方也能享受到同等公共服務(wù)，這時(shí)，炒房自然就沒(méi)有存在的基礎(chǔ)，炒房帶來(lái)的財(cái)富效應(yīng)就自然消失，就能讓廣大人民群眾安心工作創(chuàng)業(yè)，在同一起跑線(xiàn)上開(kāi)始競(jìng)爭(zhēng)。
比如當(dāng)前義務(wù)教育的雙減政策，比如當(dāng)前對(duì)學(xué)區(qū)制度的改革，包括多校劃片取代單校劃片，都是“促進(jìn)基本公共服務(wù)均等化”。
更震撼的是，就在中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)召開(kāi)會(huì)議的同一天，北京市宣布“老師跨校、跨學(xué)區(qū)流動(dòng)”，說(shuō)明“促進(jìn)基本公共服務(wù)均等化”帶動(dòng)共同富裕的政策措施，都已經(jīng)全面開(kāi)始落地實(shí)行。
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