臨夏州認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的二十大精神和中央、甘肅省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署要求，始終堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，以房地產(chǎn)誠(chéng)信建設(shè)年活動(dòng)為契機(jī)，進(jìn)一步提高服務(wù)水平、優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)、用好政策支持，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，全力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性健康發(fā)展。 堅(jiān)持引導(dǎo)和引強(qiáng)并舉，不斷提升住宅品質(zhì)。由州住建部門(mén)牽頭，聯(lián)合州自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管、民政、教育等部門(mén)，制定印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步提升全州新建住宅小區(qū)品質(zhì)及公共服務(wù)配套設(shè)施功能的通知》，明確要求新建住宅小區(qū)層高提高至3米以上、容積率控制在2.5以下、綠化率30%以上，戶(hù)型設(shè)置為南北通透、明廚明衛(wèi)，入戶(hù)層二層以上每單元至少設(shè)置1臺(tái)電梯，四層以上或入戶(hù)層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9米每單元至少設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯，配套建設(shè)養(yǎng)老、托幼、文體、社區(qū)食堂等公共服務(wù)設(shè)施，不斷加強(qiáng)風(fēng)貌管控、提升住房品質(zhì)、改善群眾居住條件。在全州新建住宅項(xiàng)目中全面推廣建筑保溫結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)，提高外墻保溫材料壽命，防止出現(xiàn)質(zhì)量缺陷、脫落等問(wèn)題。依據(jù)住房品質(zhì)、小區(qū)宜居程度、街區(qū)管控力度等指標(biāo)，于今年首次評(píng)選州級(jí)“好房子獎(jiǎng)”“好小區(qū)獎(jiǎng)”“好街區(qū)獎(jiǎng)”等獎(jiǎng)項(xiàng)，甘肅華曜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、甘肅惠安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司康樂(lè)分公司、臨夏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局分別榮獲“好房子獎(jiǎng)”“好小區(qū)獎(jiǎng)”“好街區(qū)獎(jiǎng)”。結(jié)合規(guī)范化物業(yè)小區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)，引進(jìn)碧桂園、蘭州金城、蘭州城關(guān)等優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)進(jìn)駐臨夏，進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)水平。 堅(jiān)持整治和規(guī)范并重，積極維護(hù)群眾權(quán)益。深入推進(jìn)房地產(chǎn)誠(chéng)信建設(shè)年活動(dòng)，通過(guò)定期召開(kāi)專(zhuān)題調(diào)度會(huì)議、開(kāi)展部門(mén)聯(lián)合督查、從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、優(yōu)秀項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)摩等措施，不斷規(guī)范全州房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，累計(jì)排查房地產(chǎn)銷(xiāo)售門(mén)店68家、中介機(jī)構(gòu)45家，反饋并督促整改問(wèn)題79條，對(duì)存在欺詐銷(xiāo)售、借用資質(zhì)、未批先售、未驗(yàn)收入住等違法違規(guī)行為的14家房地產(chǎn)企業(yè)全部納入失信“黑名單”管理，采取“3個(gè)月、6個(gè)月、9個(gè)月、一年”不等的限制招投標(biāo)處罰、經(jīng)濟(jì)處罰等聯(lián)合懲戒措施；對(duì)誠(chéng)信建設(shè)年活動(dòng)成效良好的1家單位和5家企業(yè)進(jìn)行了表彰。邀請(qǐng)省上第三方公司對(duì)全州物業(yè)企業(yè)和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，共清退物業(yè)企業(yè)8家、降星處理6家、降檔處理8家，有效規(guī)范全州物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)。制定“十個(gè)嚴(yán)禁”規(guī)定，印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步清理規(guī)范全州新建商品住宅入住前收費(fèi)項(xiàng)目的通知》，明令禁止開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在辦理交房入住手續(xù)前巧立名目、價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)行為，堅(jiān)決取締供水供氣供電供熱初裝費(fèi)、電梯拉運(yùn)費(fèi)、裝修管理費(fèi)等10項(xiàng)禁止收費(fèi)項(xiàng)目，責(zé)令房地產(chǎn)和物業(yè)企業(yè)清退返還違規(guī)收取的費(fèi)用66.3萬(wàn)元。 堅(jiān)持政策和推介并促，著力提振地產(chǎn)市場(chǎng)。突出因城施策做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，制定出臺(tái)《臨夏州促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，從加強(qiáng)信貸支持、加大公積金支持力度、支持住房消費(fèi)、降低土地成本等19個(gè)方面，提出下調(diào)首套房貸款利率20個(gè)基點(diǎn)、單職工公積金貸款最高額度從40萬(wàn)提高至60萬(wàn)元、雙職工公積金貸款最高額度從45萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元、最長(zhǎng)貸款年限從25年延長(zhǎng)至30年等刺激措施，進(jìn)一步激活全州住房消費(fèi)市場(chǎng)。積極籌辦臨夏州首屆房地產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)，通過(guò)優(yōu)秀戶(hù)型展覽、房屋設(shè)計(jì)大賽、裝修材料推介等活動(dòng)，同步配套相關(guān)銷(xiāo)售優(yōu)惠政策，進(jìn)一步提升住房品質(zhì)，刺激住房消費(fèi)。截至2023年7月，全州新建商品住宅累計(jì)銷(xiāo)售94.4萬(wàn)平方米、7193套，同比增長(zhǎng)9.4%；累計(jì)可售商品住宅220.86萬(wàn)平方米、15048套，住宅去庫(kù)存周期從年初的24個(gè)月下降到22.4個(gè)月。 責(zé)任編輯：車(chē)丹清 來(lái)源： 人民日?qǐng)?bào)