陜建房發〔2019〕1007號
各設區市住房和城鄉建設局（房管辦），楊凌示范區住房和城鄉建設局，韓城市住房和城鄉建設局，神木市、府谷縣住房和城鄉建設局：
2019年上半年，全省各級房地產、物業管理行政主管部門認真貫徹落實中央掃黑除惡專項斗爭精神，將房地產市場亂象治理作為一項重大政治任務，列入重要議事日程，始終保持高壓嚴查態勢，嚴厲打擊房地產開發企業、經紀機構和物業服務企業違法違規行為，建立了常態化監管機制，有效堵塞監管漏洞，市場環境得到進一步凈化。從全省房地產領域亂象治理情況來看，房地產開發企業亂象主要集中在未取得《商品房預售許可證》違規銷售、未執行銷售現場公示制度、未竣工驗收備案違規交房、延期交房、一房二賣、違規抵押已售房屋等違法違規行為；房地產經紀機構亂象主要集中在違規提供經紀服務、違規發布房源信息、未按規定明碼標價等；物業服務企業亂象主要集中在物業亂收費、挪用或違規使用住宅專項維修資金、不履行物業服務合同，業主投訴較多等。
為加大全省房地產領域市場亂象整治力度，經研究決定，對陜西辰宇實業有限公司等50家房地產開發企業、對陜西寶徠房地產經紀有限公司等 23家房地產經紀機構、對西安捷誠物業管理有限公司等13家物業服務企業違法違規行為進行通報，并記入全省企業不良信用檔案。
各市、區房地產、物業管理行政主管部門要進一步提高認識，建立健全部門聯合執法檢查機制，加強違法違規信息報送工作，把打擊侵害群眾利益違法違規行為作為整治房地產市場亂象工作的重中之重，對投機炒房、捂盤惜售、房地產“黑中介”、虛假房地產廣告、物業亂收費等房地產亂象發現一起，查處一起，并予以曝光，為全省營造良好的市場環境，切實維護人民群眾的合法利益。
陜西省住房和城鄉建設廳
2019年8月9日
