今年以來

銀川市房價連續出現較大幅度增漲

在全國70個大中城市中排名靠前

引發社會關注

為進一步落實城市主體責任，確保銀川市房地產平穩健康運行，9月8日，銀川市住房和城鄉建設局（以下簡稱“銀川市住建局”）召開了銀川市房地產市場調控會商會，來自區內外的60余家主流房地產企業參會。

通過對目前統計收集到的剩余房源數據進行分析，銀川市房價調控壓力巨大。

此次調控將以“精準調控，穩步上漲”為原則，主要以實施商品房價格備案制度及新建商品房限價銷售為主，各房地產開發項目在取得預售許可證之前，必須將擬銷售房源的“一房一價”信息在銀川市住建局備案，經核準通過后，方可銷售。同時，需要將已備案的“一房一價”房源信息表在售樓部顯著位置進行公示。

對于9月1日前開盤的項目，短期內以9月份擬銷售均價不得高于8月份均價為原則予以調控。

近期，銀川市住建局將參照8月份備案均價，分業態為各房地產開發企業提出調價建議。

完成調價的項目即可恢復網簽備案。未來將根據9月份調控結果，對市場進行動態監測，維持房價健康上漲勢頭。

對于9月1日后新開盤的項目，銀川市住建局將結合項目成本、周邊樓盤均價、調控目標等方面因素為項目制定合理的價格區間。企業按照價格區間完成調價即可正常辦理商品房預售許可證進行銷售。

對于房地產調控，銀川市住建部門從今年5月以來，對銀川市三區在售樓盤進行摸底統計，設立舉報郵箱對外公示征集線索，結合日常12345熱線、人民網、市長信箱、官方微博等投訴渠道，對涉訪及投訴舉報的房地產開發企業進行重點檢查。截至目前，已對約30個在售樓盤售樓部進行了全面檢查。

檢查中發現，部分項目存在涉嫌捂盤惜售，違規收取認籌金，未在銷售場所顯著位置明示營業執照、資質證書、一房一價表、銷控表、相關法律法規等相關要件資料，未及時給退款客戶退款等問題。

檢查期間，銀川市住建局共下發了13份整改通知書，要求企業在規定時間內進行整改，并對捂盤惜售的項目停辦網簽備案，直至整改完成上報整改報告。

對于違規收取認籌金，影響房地產市場消費者心理和市場預期，不利于穩房價穩預期的企業進行約談，并將其違規預售線索移交相應綜合執法局進行查處。對于近期查處的捂盤惜售項目典型案例進行匯總，聯系媒體進行了曝光。

銀川市住建局相關負責人介紹，為深入貫徹落實“房住不炒”的總體定位，各房地產開發企業要嚴格遵守《城市房地產開發經營管理條例》和《銀川市商品房預售管理暫行辦法》等法律法規，切實把握行業準則。

記者：李鯤鵬

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來源:銀川晚報