房地產所有者是主要的房地產規劃候選人。如果沒有適當的計劃，業主的家庭可能要支付大量的遺產稅，而沒有流動資產來支付。盡管該稅通常可以在14年內支付，但支付這些稅所需的現金流量會大大減少可用于提供家庭的現金。
此外，房地產所有者通常會花費很多職業來積累不可替代的優質房地產資產。如果需要出售此類資產以支付遺產稅，則所有者失去了將主要房地產投資組合在一起的努力。但是，通過適當的遺產規劃，這些資產可以為子孫后代保留。
稅收規則
每個人死后都要對自己的財產征稅。減少稅收的方法只有兩種：減少擁有或減少擁有的財產。房地產擁有者地理位置獨特。
根據現行法律，每個人都可以放棄(或擁有)11,580,000美元的資產，而無需支付贈與(或遺產)稅。一對已婚夫婦可以捐出該數額的兩倍，即23,160,000美元。預計免稅額將在2026年削減一半。由于大流行和創紀錄的失業率，地方政府和聯邦政府在預算嚴重短缺的情況下苦苦掙扎，因此可能存在壓力和提議，以迅速削減捐贈和2020年全國大選后的2021年免除遺產稅。因此，納稅人應明智地盡快“使用或損失”更大的免稅額。盡管最初引起了人們的關注，但美國國稅局已經表示，現在不再使用更大的免稅額。
