隨著疫情影響的逐漸減少，國內的經濟在近兩年也已經出現了逐漸回暖的趨勢。為了能夠在一定程度上刺激經濟的增長，中國官方也開始出手對經濟進行宏觀調控。

而房地產企業作為經濟調控的主力軍，最近幾年里政府連續頒布了好幾項刺激房地產投資的政策。

其中包括但不限于貸款利率的降低，對房子限購政策的放開，以及對房子首付的再次降低。

在國家的出手調控之下，國內的經濟專家更是預測明年的房地產將出現“大水漫灌”的現象。

同時，房地產行業也可能會因此出現三個趨勢上的改變。

供需關系的改變

無論是貨品還是房地產，其價格往往都是由供需關系來決定的。需要的人多了，價格自然而然的就漲上去了，而當供大于需的時候，價格往往都會出現下降的趨勢。

前幾年，國內類似北京，上海等地的快速發展導致大部分人都想要在大城市能夠擁有一席之地。在這種情況的推動之下，這些城市的房價便開始一路高升。

隨著疫情的到來，國內經濟也受到了一定程度的沖擊。尤其是房地產行業，在疫情的那幾年里，房子可以說是根本就賣不出去。

但當疫情逐漸得到控制，國內經濟也開始出現了復蘇的跡象。但盡管經濟得到了復蘇，房地產行業卻并沒有看到明顯的回暖。

在疫情的這幾年里，釘釘和一些遠程辦公軟件的出現在一定程度上解除了地域上的限制，讓人們在不用去公司的情況下也能夠進行辦公。

再加上科技的不斷發展，必須要去公司才能完成的工作已經不算很多。在這種情況之下，人們往往都會選擇在家里進行工作。

畢竟在哪里打工不是打工，在家里至少還能稍微放松一點兒。這也導致人們對大城市的追求已經沒有前幾年那么高漲，隨著外出打工人的減少，房價自然也得到了一定程度的下降。

而且現在買房真正算是剛需的也還是等著房子結婚的90后，但因為疫情期間的經濟沖擊，這些人的手里其實也并沒有剩下多少錢，更多還是要靠家里人的接濟才能勉強拿下一套房子。

盡管經濟也在逐漸回暖，但是對于大多數人來說，還是不愿意在手里沒多少錢的情況下就背上沉重的房貸的。

不僅如此，現在的00后甚至是10后對于買房也并沒有什么太高的欲望。剛進入社會的他們更愿意選擇去租一個房子，住的不滿意的話隨時都能拍拍屁股走人換一家住。

這種思想在年輕人群體中可以說是相當常見，讓這些人年紀輕輕的就背上一屁股房貸車貸，他們肯定是不會樂意的。

疫情影響所帶來的房價下跌

為了能夠刺激消費，國家也開始出手對房地產行業進行宏觀上的調控。自從疫情結束之后，各大銀行都開始放出貸款利率降低的消息，尤其是對于買房這方面的貸款，審核更是要比之前輕松許多。

在疫情的這段時間里，無論是政府還是銀行都不好過。財政上的大量支出已經讓各級政府都背上了一定程度的負債，他們迫切的需要在各種層面上去刺激消費。

而放出貸款，便是刺激消費的一種手段。但貸款利率的降低并不代表著大多數人會去貸款，畢竟在貸款利率降低的情況下，存款的利息也在下降。

存款利息的下降讓消費者開始逐漸放棄把錢放在銀行里吃利息，而是選擇轉向了其他方向的投資。

尤其是在今年，經濟的快速復蘇加上國家對房地產的調控，也讓一部分兜里有點兒小錢的人開始考慮起了去投資房地產。

不過消費者也不是傻子，在考慮投資房地產的時候，如今要考慮的東西也要多上許多。在前幾年的時間里，大多數人考慮的還是房子所在的地區和附近的交通情況。

隨著科技的發展，智能家居的出現也讓投資者需要考慮的東西要多上許多。配套設施是否完善，家電之間是否能夠互聯，使用是否方便，都成為了投資者需要考慮的內容。

投資者們需要的是物美價廉的房子，如果說開發者只是為了賺錢而忽略了對這些事情的關注的話，那么他們所開發出來的樓盤也只會變得無人問津。

消費者觀念改變的影響

作為消費者，如果想要買房的話，決不能聽信那些不明來源的消息而盲目選購。畢竟買房可絕對不是一筆小錢，如果花了那么多錢最后卻只得到了一棟爛尾樓的話，那可就得不償失了。

如果說買房對于你來說是剛需，那么在選購房源的時候一定要慎之又慎，最好貨比三家去選擇最適合你的房子。

買房這種事是急不得的，一旦背上房貸，少則十幾年，多則數十年。長時間的債務能壓的不少人喘不過氣來，所以在買房之前，請一定綜合自己的實際情況，不要因為買房而影響了自己未來的生活。

但如果說買房并不算是剛需，那么就更不用盲目跟風去買房子了。有每個月還房貸的那些錢，完全可以去租一間房子先住著，等以后房價逐漸穩定下來之后再去選擇也可以。

畢竟房子在開發完成之后就一直擺在那里，短時間內也肯定不會消失。只要手里有錢，房子什么時候都可以買。

而且在最近幾年里，國家也在逐漸加大對廉租住房的開發。這對于無房一族來說也算得上是一種好事，就算是手上沒多少錢，也能去申請這些廉租住房。

從現在的房地產情況來看，最近幾年時間里，房子的加強還會出現不同幅度的下跌，如果對買房并不是特別急迫的話，完全可以再等一段時間，等徹底穩定下來之后再考慮入手。返回搜狐，查看更多