每經記者 程雅    每經編輯 董興生    

4月26日晚，中南建設（000961.SZ）發布了《關于2021年業績與預告有重大偏差的說明公告》，對業績變臉進行說明。

4月25日，中南建設發布的2021年度報告顯示，公司經審計的2021年歸母凈利潤虧損33.8億元，與1月29日《2021年度業績預計下降的公告》中披露的預計盈利7.08億元~21.23億元相比有重大偏差。

圖片來源：年報截圖

4月26日下午，中南建設召開2021年度業績交流會，中南建設董事長陳錦石、董事兼總經理陳昱含等出席，并就業績偏差原因等情況做出說明。當天下午，《每日經濟新聞》記者就相關問題致電上市公司，但電話未獲接聽。

存貨跌價及壞賬準備影響近28億元

中南建設稱，出現如此重大偏差，主要是由于公司在業績預告時對風險評估不夠充分，對市場估計偏樂觀，對現有存貨的跌價準備，以及各項應收款和其他應收款的減值準備估計不足。

雖然上市公司在進行業績預告時，也根據當時的市場環境和風險預計對存貨和各項應收款、其他應收款、合同資產增加計提了跌價準備和壞賬準備，但在審計過程中，經過反復討論和確認，認為之前的預計計提還不足夠反映目前的客觀情況，需要增加計提跌價準備和壞賬準備，由此帶來的凈利潤影響約28億元。

另外，公司對合并報表外的合營、聯營主體收入確認的不確定性認識不夠充分，原計劃按照合作方標準確認的部分收益，在審計過程中，經過反復討論，認為確認條件不夠充分，只能根據比例確認或不能確認，由此帶來的凈利潤影響約7億元。

此外，公司進行業績預告時將原本已經竣工備案達到交付條件，計劃在2022年完成交付的項目收益考慮在內，但由于疫情和市場調整的原因，部分項目的實際交付延遲，在審計過程中，經過反復討論，認為需要從嚴要求，不能確認收益，由此帶來的凈利潤影響約4億元。

同時，上市公司在業績預告時認為可以資本化的一些利息支出，由于相關融資項目條件發生變化，在審計過程中，最終認定相關支出需要計入費用，由此對凈利潤的影響約3億元。

中南建設表示，公司為工作不足，對風險和不確定性判斷不準確，造成實際業績與預告產生的重大差異表示深深歉意。

總經理：深層問題是管理和能力上的短板

4月26日下午，中南建設召開業績交流會。總經理陳昱含稱，2021年，上市公司交出了一份歷史上最差的答卷。

陳昱含坦言，業績預告的偏差與外部的關系不大，無論是樂觀的業績預判，還是對會計準則理解上的偏差，亦或者是實際上交付的延后等問題都是表象，更深層的問題是公司管理和能力上的明顯短板。

圖片來源：視頻截圖

因此，陳昱含對于業績反映的長期經營問題進行了反思。

“從宏觀形勢和外部壓力來說，公司地產和建筑雙業務同步承壓，融資及匯款困難重重，經營性及融資性現金流同步收窄。” 陳昱含表示，2021年，公司為了保證現金流安全，不得已對利潤做出了犧牲，說明中南建設當前的規模與自身能力和安全要求仍有錯配，內外部壓力下的縮表出清力度仍然不夠。

另外，高增長階段由于缺乏審慎經營導向，導致一些項目地價偏高，從而形成了大額虧損和減值計提。以往，重規模輕利潤、輕資金的經營取向還未得到根本扭轉，利潤和現金流管理亟待加強，審慎經營任重道遠。

陳昱含還認為，盡管有息負債總額大幅下降，債銷比維持行業內絕對低位，但三道紅線指標仍然出現了倒退，主要因融資巨幅下降和經營回款持續承壓導致非受限資金總量并未得到根本好轉；以及低周轉高負債業務拖累、非核心地產業務未能出表影響，導致有息負債相對于凈資產及賬面資金并未明顯下降，這些負債大大壓縮了公司兩大主業的發展空間，這也從另外一個方面說明了出清瘦身的必要性。

“安全至上，做我所能”，陳昱含以此作為公司未來發展的經營思路。