今天讓我們來(lái)閱讀

《把好工程“五道關(guān)”——

看上海金山區(qū)如何加強(qiáng)住宅小區(qū)雨污分流長(zhǎng)效管理》

今年，上海市金山區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)聚焦民生問(wèn)題，在“辦實(shí)事”上下功夫，堅(jiān)持監(jiān)管與服務(wù)并重，切實(shí)解決群眾“急難愁盼”問(wèn)題，全力以赴做好建設(shè)和管理領(lǐng)域促和諧、保民生的工作，助力金山區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

2020年以來(lái)，因受臺(tái)風(fēng)影響，金山區(qū)部分住宅小區(qū)出現(xiàn)排水不暢、道路積水嚴(yán)重等問(wèn)題，影響群眾生活；個(gè)別住宅小區(qū)因給水管道及配件安裝存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致居民生活用水出現(xiàn)二次污染，給居民生活帶來(lái)不便。為此，金山區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)聯(lián)合區(qū)水務(wù)局，對(duì)存在以上問(wèn)題的住宅小區(qū)進(jìn)行實(shí)地勘查和研究分析，與企業(yè)一道出謀劃策；還會(huì)同區(qū)排水管理所和自來(lái)水公司，加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)雨污分流系統(tǒng)的施工環(huán)節(jié)和竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的質(zhì)量常態(tài)化監(jiān)管，著力把好工程“五道關(guān)”，力求在建設(shè)階段減少質(zhì)量隱患，進(jìn)一步提高新建住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)的質(zhì)量。

把好“審圖關(guān)”，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。金山區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)要求建設(shè)單位嚴(yán)格按照上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于雨污管網(wǎng)分流的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。在項(xiàng)目開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)施工圖設(shè)計(jì)文件審查事宜，委托具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展審圖工作；嚴(yán)格按照管道坡度設(shè)計(jì)要求進(jìn)行后續(xù)的雨污排水管道施工工作。在施工過(guò)程中，建設(shè)單位遇到問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通協(xié)商，按規(guī)定實(shí)施技術(shù)變更等技術(shù)工作，以減少和杜絕不按圖施工、擅自變更設(shè)計(jì)等違規(guī)行為。

把好“選材關(guān)”，從源頭上保證管道質(zhì)量。今年，金山區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)已對(duì)8個(gè)住宅小區(qū)進(jìn)行多次調(diào)研，了解和掌握了金山區(qū)住宅小區(qū)選用的給排水管道產(chǎn)品品牌、規(guī)格型號(hào)、管道材質(zhì)和顏色等關(guān)鍵信息，引導(dǎo)施工單位選用合格產(chǎn)品，從材料源頭上保證管道質(zhì)量。

把好“檢測(cè)關(guān)”，減少潛在質(zhì)量缺陷。根據(jù)新建住宅小區(qū)雨污排水管道檢查情況，金山區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)總結(jié)了新建住宅小區(qū)雨污水管道存在的潛在質(zhì)量缺陷，認(rèn)為管道CCTV檢測(cè)對(duì)于保證工程質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用。因此，落實(shí)雨污排水管道CCTV檢測(cè)工作，不僅可以檢測(cè)復(fù)雜工況下管道內(nèi)部的堵塞情況，還可以很好地了解管道的使用情況，找出問(wèn)題所在，及時(shí)制定有針對(duì)性的維修方案，延長(zhǎng)排水管道的使用期限。

把好“監(jiān)管關(guān)”，落實(shí)全過(guò)程監(jiān)管。為??????????????進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)排水設(shè)施在建設(shè)階段的全過(guò)程管理，金山區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)金山區(qū)住宅小區(qū)雨污分流長(zhǎng)效管理操作細(xì)則》，討論制定了《金山區(qū)新建住宅小區(qū)給排水工程聯(lián)合檢查方案》，進(jìn)一步明確了檢查標(biāo)準(zhǔn)、重點(diǎn)和職責(zé)分工等事項(xiàng)，并與區(qū)水務(wù)局聯(lián)合建立了住宅小區(qū)雨污分流工作對(duì)接和聯(lián)動(dòng)機(jī)制。在今年6月、8月和9月，金山區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)開(kāi)展了三次多部門(mén)聯(lián)合檢查，共檢查了6個(gè)在建住宅小區(qū)。在檢查過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家和上海市的規(guī)范要求，重點(diǎn)檢查了雨污水管管徑、采用品牌、現(xiàn)場(chǎng)管道回填前包封材料等按圖施工情況及施工相關(guān)資料。

把好“竣工關(guān)”，保證住宅使用功能。一是按規(guī)定在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收前開(kāi)展住宅功能性實(shí)體質(zhì)量抽查及“一房一驗(yàn)”分戶(hù)驗(yàn)收制度。在住宅功能性實(shí)體質(zhì)量抽查中，以室內(nèi)排水系統(tǒng)通球試驗(yàn)、給水、排水管道等檢查為主；在“一房一驗(yàn)”分戶(hù)驗(yàn)收中，以衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具的存水彎水封高度檢查為主，旨在減少和杜絕污水管、廢水管堵塞等問(wèn)題的出現(xiàn)，保證住宅的使用功能。二是全面推行“預(yù)看房”制度。“預(yù)看房”是指在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收前，組織業(yè)主對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行預(yù)檢。針對(duì)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，金山區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)與參建各方協(xié)商溝通，研究解決辦法，共同督促質(zhì)量問(wèn)題的早期發(fā)現(xiàn)和整改，從而提高竣工驗(yàn)收實(shí)效。

把好“五道關(guān)”重要舉措將人民群眾的“急難愁盼”問(wèn)題擺在建設(shè)和管理工作的突出位置，金山區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)堅(jiān)持需求導(dǎo)向、問(wèn)題導(dǎo)向、效果導(dǎo)向，在“實(shí)”字上下更大功夫，提前減少質(zhì)量缺陷，化解潛在不穩(wěn)定因素，進(jìn)一步提高了住宅工程品質(zhì)和項(xiàng)目交付滿(mǎn)意度，降低了質(zhì)量投訴率，把“我為群眾辦實(shí)事”體現(xiàn)在具體行動(dòng)中，不斷提升群眾獲得感、幸福感和安全感。