近期，多地出臺新一輪樓市調控政策，積極促進行業健康發展。 廣東省房地產行業協會6月11日消息，在中國房地產業協會和主管部門的指導和大力支持下，廣東房協決定聯合部分地市房協和相關機構共同開展“1+4+N”廣東商品房促消費全產業大行動。據介紹，全產業大行動將搭建一個立足廣東、面向全國全產業促進商品房流通消費的大平臺。開展“粵團購”“以舊換新全國免傭”“先租后售”“大宗交易對接”等四項行動，并聯動政府、金融機構、中介服務機構、生活服務商、媒體等實施多項配套措施，旨在凝聚全產業力量提振市場信心、促進商品房消費、提升人民群眾居住品質。 此外，6月11日，據杭州公安微信公眾號消息，杭州市發改委、市公安局會同市住保房管局研究制定了調整“杭州市居住證積分管理指標體系”部分指標的辦法，自公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標體系”中的“在杭州市市區自購產權住房且實際居住”指標標準分值由現行的30分提高到80分。官方表示，相對于以前需還清貸款才能落戶來說，參加積分會容易很多。 就在5月9日，杭州市發布關于優化調整房地產市場調控政策的通知。其中提出，在杭州市范圍內購買住房，不再審核購房資格。與此同時，優化積分落戶政策。在杭州市取得合法產權住房的非杭州市戶籍人員，可申請落戶。 6月7日召開的國務院常務會議提出，要充分認識房地產市場供求關系的新變化，順應人民群眾對優質住房的新期待，著力推動已出臺政策措施落地見效，繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施。在業界看來，此次會議不僅明確提出要去庫存，還對外釋放了將有新政策措施落地的可能，值得期待。 中指研究院指數研究部總經理曹晶晶認為，此次會議進一步強調房地產對金融穩定的重要性，預計在樓市企穩前，更多穩樓市相關政策仍會持續出臺。 此外，近日，國家金融監督管理總局、住房和城鄉建設部聯合印發《關于進一步發揮城市房地產融資協調機制作用 滿足房地產項目合理融資需求的通知》。通知要求，金融機構應按照市場化、法治化原則，評估“白名單”項目融資需求，獨立評審、自主決策。城市協調機制要組織成員單位對項目進行審查，審查后符合五個條件和五項標準的項目形成“白名單”，向主辦銀行推送。主辦銀行對“白名單”項目進行信貸評審，對符合貸款條件的項目積極予以支持。 中金公司近日發布的研報稱，當前，房地產政策正以超過歷次周期的強度進行發力，總需求相應地階段性企穩，市場對于房地產周期拐點終將會到來的信心顯著增強。但也需要認識到在房地產行業新形勢下，一手房和二手房結構加速演化，總供給壓力凸顯，房地產周期慣性增強，在等待拐點到來的過程中也應具備充足的耐心。當前市場正處于博弈政策繼續發力，同時等待局部地區基本面企穩的階段。 中指研究院預計，隨著核心一線城市和二線城市逐步落實各項舉措，接下來市場有望進入政策效果兌現期，同時6月房企也將進入上半年業績沖刺階段，市場活躍度有望回升。 “市場恢復節奏仍依賴于居民收入預期的轉變。”中指研究院表示，若地方國企收儲已建成未銷售商品房等消化存量的政策能夠較快落地，將對改善房企現金流、化解行業風險起到積極作用。隨著供需兩側同時發力，為房地產行業帶來切實的資金支持和銷售支持，房企銷售情況將有所改善。（馬文博） （注：本文不構成任何投資理財建議） 中國商報綜合自中國證券報、證券時報、證券日報、界面新聞、國是直通車、華夏時報