1、充分利用投標(biāo)人須知前附表。

設(shè)計(jì)施工一體化的總承包項(xiàng)目，其招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》(2012年版)編制。其中，“投標(biāo)人須知前附表，，用于進(jìn)一步明確”投標(biāo)人須知“中的未盡事宜，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要編制和填寫，但不得與”投標(biāo)人須知“正文內(nèi)容相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無效。

2、合理選用通用合同條款中的可選條款。

《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》在總結(jié)各行各業(yè)設(shè)計(jì)施工總承包共同特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，將設(shè)計(jì)、采購、施工等內(nèi)容進(jìn)行有機(jī)整合，對不同類型的總承包作出了有針對性的規(guī)定。其中最突出的特點(diǎn)是在通用合同條款中提供了可選擇的條款，即考慮到設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目的投資主體、工作內(nèi)容等方面的差異，創(chuàng)造性地采取了由合同當(dāng)事人選擇約定(A)條款或(B)條款方法。合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的情況選擇其中之一，在專用合同條款中通過談判、協(xié)商，對相應(yīng)通用條款的原則性約定加以細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定。

《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》提供的(A)(B)條款較多，如發(fā)包人要求中的錯(cuò)誤、發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備、計(jì)日工、暫估價(jià)、物價(jià)波動(dòng)引起的調(diào)整、竣工后試驗(yàn)等，下面僅以暫估價(jià)(A)(B)條款為例加以說明。

暫估價(jià)(A)條款是關(guān)于簽約合同價(jià)不包括暫估價(jià)的約定，而(B)條款是關(guān)于簽約合同價(jià)包括暫估價(jià)的約定。

(1)暫估價(jià)(A)條款。

①發(fā)包人在價(jià)格清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)服務(wù)、材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的范圍并達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商或分包人。發(fā)包人和承包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在專用合同條款中約定。中標(biāo)金額與價(jià)格清單中所列的暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價(jià)格。

②發(fā)包人在價(jià)格清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)服務(wù)、材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由承包人按發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的約定提供。經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)的專業(yè)服務(wù)、材料、工程設(shè)備的價(jià)格與價(jià)格清單中所列的暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列人合同價(jià)格。

③發(fā)包人在價(jià)格清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，由監(jiān)理人按照變更估價(jià)的規(guī)定進(jìn)行估價(jià)，但專用合同條款另

(2)暫估價(jià)(B)條款。簽約合同價(jià)包括暫估價(jià)的，按合同約定進(jìn)行支付。

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