岳西縣自然資源和規劃局

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

(2021年第4次)

經岳西縣人民政府批準，我局決定公開拍賣出讓2021-09、2021-13、2021-16、2021-22、2021-24、2021-25、2021-26、2021-27、2021-28等9宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、此次出讓地塊的基本情況和規劃指標要求如下表：

（點擊可查看大圖）

本次出讓地塊以現狀土地條件為準,具體條件及其他條件詳見拍賣出讓文件。

二、競買人資格

競買人為中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（欠繳土地出讓金等及法律、法規另有規定的除外）均可申請參加。

每一宗地申請人應具備的競買資格及其他條件，詳見拍賣出讓文件。

（一）2021-24號、2021-25號、2021-26號、2021-27號、2021-28號地塊競買人還需符合以下條件：

1.競買人有一個或一個以上關聯股東在國內運營掛牌五星級酒店不低于15家（提供全國旅游星級飯店評定委員會頒發的《中國五星級飯店證書》，收加蓋公章復印件，原件備查），且持有掛牌五星級酒店不低于5家（提供不動產權證或土地使用權證、房屋所有權證的復印件并加蓋公章，原件備查）。

2.競買人有一個或一個以上關聯股東在2018年-2020年獲得過全球酒店集團30強（以Hotel權威排行為準）。

3. 競買人有一個或一個以上關聯股東須為全國旅游標準化示范企業（提供文化和旅游部或原國家旅游局頒發的證書，收加蓋公章復印件，原件備查），且獲得過省部級及以上質量獎（收加蓋公章復印件，原件備查）。

（二）2021-16地塊競買人需為縣規模以上企業（以縣經信局的書面證明為準）；且必須建設茶葉生產設施，否則可以無償收回土地使用權。

三、本次國有建設用地使用權公開拍賣設有底價，采取增價方式，按照價高者得原則確定競得人,成交價不含政府其它部門收取的任何稅費。

四、本次公開拍賣的詳細資料和具體要求，見公開拍賣資料。申請人可于2021年9月16日12點前到岳西縣自然資源和規劃局獲取。

五、本次公開拍賣，申請人繳納競買保證金截止時間為2021年9月16日12點前（以實際到賬為準），申請人須于2021年9月16日12點前將岳西縣土地收購儲備中心開具的競買保證金的證明材料（即繳納保證金的憑證）及書面申請等提交到岳西縣自然資源和規劃局報名。經審查，申請人按規定交納保證金，具備申請條件的，岳西縣自然資源和規劃局將在2021年9月16日17點前確認其競買資格。

六、拍賣的時間及地點,本次國有建設用地使用權拍賣會定于2021年9月17日上午11點在岳西縣公共資源交易監督管理局（新城大廈）四樓一室交易大廳舉辦。

七、各競買人在參與拍賣會期間嚴格按照我縣疫情防控要求做好個人防疫措施，進入行政服務大廳前按照相關要求配合做好安康碼、行程碼“雙碼聯查”。

八、其它約定：

（一）2021-24號、2021-25號、2021-26號、2021-27號、2021-28號地塊競買約定：

1. 競買人在競買時須同時競買2021-24號、2021-25號、2021-26號、2021-27號、2021-28號地塊。

2.競買人須充分理解和挖掘岳西歷史文化資源進行規劃設計，并須與已規劃的區域充分協調，與政府已確定的資福新區發展理念相符合，競得10日內向岳西縣政府提交完整地塊的規劃設計方案并通過政府認可，否則視為違約，取消競得人資格，競買保證金不予退還。

3. 競買人在2021-27號地塊內需建設五星級酒店，且需100%自持。酒店計容建筑面積不低于28000平方米、建筑面積不低于40000平方米。上述設施需與商品住宅同時建設。

4.競買人在2021-26號規劃位置內須配置12班標準幼兒園和不低于2400平方米的文化藝術中心，建成后產權無償移交縣政府或相關主管部門。上述設施需與商品住宅同時建設。

5.競買人競得后需配合政府設置監管賬戶，監管房地產收益資金不低于2億元人民幣，用于后期岳西縣境內文旅項目開發。

（二）2021-09號地塊土地使用權不得以任何形式分割、抵押、轉讓；項目方案要突出農貿市場主體功能定位，不得摻合商品房開發功能。

（三）2021-22號地塊競買約定：競得人應按拆遷協議承擔的程江武、方岳蘭、吳貽勝吳先鋒、王偉峰、王加勝等戶原地安置責任，合計安置面積為1144.605平方米；出讓用地范圍內已建設的地下車庫，競得人可以利用也可以拆除重新建設，出讓人不對其安全、質量負責