為繼續(xù)深化落實寶山區(qū)優(yōu)化營商環(huán)境十大創(chuàng)新舉措，寶山區(qū)規(guī)劃資源局聯(lián)合區(qū)建管委等職能部門，大力推進建設(shè)項目單體竣工驗收工作（即對符合竣工驗收要求的單體建筑提前開展驗收），進一步強化建設(shè)項目的全生命周期管理。

自2021年4月試點成功寶山日月光商業(yè)廣場K區(qū)項目單體竣工驗收以來，又陸續(xù)完成了吳淞口國際科創(chuàng)城首發(fā)項目、鏢榮實業(yè)、“寶山藥谷”C1廠房等單體竣工驗收，標志著寶山區(qū)單體竣工驗收工作從“點的突破”轉(zhuǎn)向“全面實施”。

【“寶山藥谷”項目效果圖】

在項目具體推進中，寶山區(qū)規(guī)劃資源局積極探索加速驗收方法，重點從以下方面推進工作開展。

一、注重企業(yè)需求，開展政策宣貫

在單體竣工驗收試點階段，為提升企業(yè)對政策的知曉度，了解并熟悉具體操作流程，寶山區(qū)規(guī)劃資源局會同區(qū)相關(guān)職能部門，多次組織園區(qū)管委會、企業(yè)等開展政策宣貫，以會議、實地走訪等方式與申報企業(yè)進行充分對接并給予詳細指導(dǎo)，獲得了企業(yè)高度認可。

二、實施批驗聯(lián)動，提升審批效率

為加快單體竣工驗收，寶山區(qū)規(guī)劃資源局對符合條件項目全面實施批驗聯(lián)動，進一步提升審批效率。

項目前期審批階段，對接企業(yè)需求，加強主動服務(wù)，推動項目快速落地。通過實施深化圖則更新，幫助國盛醫(yī)藥、鏢榮項目等解決了特殊產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的提容和地塊拆分等訴求。在羅店天瑞金項目上，通過規(guī)劃優(yōu)化、方案預(yù)審、協(xié)助征詢、營商專員全程跟進等一系列跨前服務(wù)，順利實現(xiàn)“四證齊發(fā)”，實現(xiàn)企業(yè)從拿地到開工零等待期。

項目開工建設(shè)階段，根據(jù)具體施工進程，積極開展“前置式”服務(wù)，提前檢查項目單體竣工驗收“匹配度”，對照驗收清單，逐條比對、逐條銷項。同時，對建設(shè)單位準備提交的材料，提供“精準式”預(yù)審服務(wù)，及時告知是否符合審核要求。在單體項目具備驗收條件后，由項目審批人員實施“多測合一”審核并開展現(xiàn)場踏勘，通過“雙管齊下”，全面掌握項目總平面布局、立面效果情況及項目現(xiàn)場實際，大幅提升驗收效率。

【“寶山藥谷”項目現(xiàn)場內(nèi)部圖】

三、總結(jié)試點案例，推廣成功經(jīng)驗

目前，國盛產(chǎn)投“寶山藥谷”已經(jīng)完成單體竣工驗收，還有多個項目正在持續(xù)對接中。寶山區(qū)規(guī)劃資源局將通過案例積累、實施后評估等手段總結(jié)實踐經(jīng)驗，后續(xù)爭取在更多建設(shè)項目中推廣分期竣工驗收成功經(jīng)驗，將業(yè)務(wù)范圍逐步拓展至工業(yè)、研發(fā)、公共服務(wù)設(shè)施等全類型項目。同時，將主動聯(lián)合其他驗收部門強化事中事后監(jiān)管，待建設(shè)項目末期綜合驗收時對整體工程一并核驗，牢牢守住工程安全質(zhì)量關(guān)。

作為“寶山藥谷”項目的建設(shè)開發(fā)主體，上海盛羅生物醫(yī)藥開發(fā)有限公司工程總監(jiān)在獲得單體竣工驗收的行業(yè)審查意見書后，由衷感慨：“原本項目需要等到整體建成后再驗收，整個過程至少一年，通過單體竣工驗收，我們可以竣工一棟、驗收一棟、投產(chǎn)一棟，而且整個辦理過程只需一周左右，效率非常高，十分感謝政府為企業(yè)帶來的惠企政策。”

在后續(xù)工作推進中，寶山區(qū)規(guī)劃資源局將不斷優(yōu)化辦理模式，認真總結(jié)成功經(jīng)驗和做法，積極探索更多提效舉措，為落地寶山的企業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)的政務(wù)服務(wù)，助推寶山經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

（來源：寶山區(qū)規(guī)劃資源局）