頭條關注：杭州、西安同日宣布全面取消住房限購 西安經開區 圖片來源：" 西安發布 " 微信公眾號 新聞概覽： 5 月 9 日，杭州市發布關于優化調整房地產市場調控政策的通知。其中提到，在杭州市范圍內購買住房，不再審核購房資格。同日，西安市發布關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知。其中提到，全面取消西安市住房限購措施，居民家庭在全市范圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。 區域視點： 近期，全國多個重點城市接連發布樓市新政，相繼進入房地產 " 不限購 " 時代。而隨著杭州和西安全面取消住房限購，目前全國仍保留住房限購的省份或城市，除了北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，僅剩海南省、天津市仍處于部分放開限購的狀態，已執行 10 余年的住房 " 限購令 " 可能即將進入尾聲。 當然，即使是北京、深圳等城市，也在近期不同程度地放松了區域內的住房限購措施。此外，多地還放松了落戶限制，例如此次杭州的樓市新政中就包括優化積分落戶政策，提出在本市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。總的來說，在城鎮化放緩、出生人口下降的背景下，城市之間的人口及人才競爭，將進入新的階段。 作為需求側的限制性政策，限購退出將直接利好購房需求釋放。因此外界也普遍關心取消限購對房價的影響。對此，北京社會科學院副研究員王鵬在接受媒體采訪時表示：" 取消新房限購，短期內可能會刺激市場需求，推動房價上漲。但長期來看，房價走勢將受到人口增長、政策調控、土地供應等多重因素的制約。" 以今年初取消限購的蘇州為參照，據克而瑞蘇州房產測評統計，4 月蘇州大市商品住宅的供應面積環比減少 28.28%；成交面積環比減少 13.01%；成交均價環比下跌 2.44%。從成交均價來看，除了姑蘇區，其余區域與四大縣市新房均價均有不同程度的下跌。不過，在全國多數城市房價普降之際，西安事實上在此次全面取消限購前已經實現了新房價格環比 13 個月上漲，放開限購有望進一步刺激當地的房地產市場需求。 此外，有業內人士指出，北京、上海等一線城市的限購政策一定程度上抑制了房價過快上漲，接下來這些城市是否取消限購，還需要根據市場情況和政策目標進行判斷。 總投資約 1766.5 億元 深圳二季度新開工項目集中啟動 新聞概覽：5 月 8 日，深圳市 2024 年第二季度新開工項目集中啟動活動在南山區舉行，集中啟動新開工項目 236 個，總投資約 1766.5 億元。其中，產業類項目 51 個，基礎設施類項目 85 個，民生類項目 79 個，房地產類項目 21 個。 區域視點：本次新開工項目從項目類型來看，重點關注的產業和基礎設施類項目的投資比例較高，這將有助于培育創新產業，提升城市競爭力。金額方面，本批新開工項目總投資超過 50 億元（含 50 億元）的項目 8 個，項目總投資 972.0 億元。同時，項目涉及多個區域，其中數量最多的是南山區 42 個，項目總投資約 348.9 億元，其次為寶安區 32 個，項目總投資約 297.9 億元，這些項目的實施將帶動產業鏈上下游發展，促進就業和經濟增長。 國務院批復設立重慶第 7 個綜合保稅區 新聞概覽：日前，國務院正式批復設立重慶國際鐵路港綜合保稅區，面積為 0.75 平方公里，成為重慶第 7 個綜合保稅區。重慶國際鐵路港綜合保稅區位于重慶國際物流樞紐園區內，毗鄰重慶鐵路口岸，是中歐班列始發地和西部陸海新通道的策源地，該綜合保稅區將重點發展汽車、裝備制造和冷鏈等產業。該綜保區獲批后，重慶成為中西部開放平臺最多的省市。 區域視點：重慶國際鐵路港綜合保稅區區位優勢突出、口岸功能豐富，從這里到發的國際班列，歷年累計總貨值超 5000 億元，其中整車口岸各項指標連續多年位居內陸口岸第一。根據規劃，重慶國際鐵路港綜合保稅區將重點構建汽車、裝備制造、冷鏈 3 大產業基地，輔助發展以研發設計、檢測維修、采購分撥、展示展銷等功能為主的服務貿易，打造外向型產業集群。綜保區建成后，將進一步提升內陸開放高地的開放通道帶動力、開放平臺承載力、開放環境吸引力。 滬昆高鐵松江南站更名上海松江站 松江樞紐年底啟用 新聞概覽：滬昆高鐵松江南站將于 2024 年 5 月 22 日更名為上海松江站。上海松江站是滬蘇湖高鐵沿線 8 個車站中的最大新建站，預計年客流量將達 2500 萬人次。當前，上海松江區正圍繞上海松江站全力打造上海西南門戶樞紐 " 松江樞紐 "，松江樞紐包含了滬蘇湖高鐵、滬昆高鐵和滬昆鐵路，通達長三角 80% 以上城市，計劃 2024 年年底通車。 區域視點：作為長三角重要交通樞紐，松江樞紐的建設將對區域經濟、旅游業、物流業等起到帶動作用，推動松江區向現代商務、文化旅游、科技影都等方向發展。松江新城南部區域空間開發利用的加快，將為區域經濟增長提供新的機遇和動力。相應地，為松江樞紐的發展提供必要的配套設施和服務，以滿足未來客流量的增長，將對公共交通、旅游業、酒店等行業帶來新的商機。 總投資超 281 億 鄭州公示 6 個擬入庫城市更新項目 新聞概覽：鄭州市城市更新工作領導小組辦公室近日公示了 6 個擬入庫的城市更新項目，涉及金水區棗莊片區、二七區孫八砦村、二七區劉砦新城片區等，6 個項目總投資超過 281 億元。 區域視點：鄭州市公示的這 6 個城市更新項目將帶動當地建筑、規劃、裝飾等相關行業的發展，推動就業增長和經濟活力。通過改善社區公共設施、提升環境質量和居住品質，這些項目將提高居民的生活滿意度和幸福感。這些項目的實施將進一步提升金水區、二七區、經開區、鞏義市、中原區的城市品質和競爭力。 四川首只 "S 基金 " 在成都注冊設立 新聞概覽：近日，成都科創接力股權投資基金有限公司完成注冊設立，標志著四川首只 "S 基金 " 在成都成立。"S 基金 " 也稱二手份額轉讓基金，是專注于私募股權二級市場的基金。此次基金由多家國資企業聯合出資，總規模 15 億元。基金將重點投資電子信息、生物醫藥、新能源和人工智能等先進制造業領域。 區域視點：成都注冊設立首只 "S 基金 " 將加強私募基金退出機制、促進科技創新和產業發展的良性循環。這不僅對區域發展具有重要意義，也符合國家發展戰略。從全國情況來看，促進 "S 基金 " 發展已成為各個城市政策的關注點。這一舉措將有助于吸引更多資本參與科技企業的發展。 寧波國際傳播中心正式揭牌 新聞概覽：5 月 8 日，寧波國際傳播中心揭牌，旨在推動寧波的國際傳播和對外交流，通過整合資源和平臺，加強寧波的國際傳播能力，培育對外交流產業。中心將推出百千萬計劃，組織寧波企業海外工廠開展攝影展等活動，同時推出 " 機遇中國 · 對話世界 " 平臺，在全市開展中外人文交流活動。此外，傳播中心將聚焦 Z 世代，推出 " 走讀中國 · 新青年 " 交流計劃，鏈接多個國家和地區，為寧波青年與海外青年搭建交流平臺。 區域視點：寧波國際傳播中心的成立對寧波的區域發展具有重要意義。通過加強國際傳播能力和對外交流，有助于提升寧波的國際形象，推動其與世界各地的交流與合作。此舉有助于吸引更多的國際投資和人才，促進寧波的經濟發展。同時，通過推出百千萬計劃和聚焦 Z 世代，寧波可以更好地展示自身的城市魅力和發展成果，吸引年輕一代的關注和參與。 嘉興十七大傳統產業規上工業增加值增速全省第一 新聞概覽：今年一季度，嘉興市十七大傳統產業實現規上工業增加值增速全省第一，增長 19.3%，超過全省平均增速 8.5 個百分點。化纖、紡織、服裝和化工等產業保持較快增長。 區域視點：傳統產業的升級和創新是推動區域經濟發展的重要手段之一。嘉興市積極助力傳統產業提質增效，在推動傳統產業研發、品牌優化和數字化轉型方面取得了顯著成效。這不僅帶動了傳統產業的發展，還有助于經濟的持續增長和就業的增加。 南京發布實施意見加快發展工業軟件 新聞概覽：《南京市關于加快發展工業軟件的實施意見》日前出臺，以政策引領的方式，再次強化工業軟件發展，奮力將工業軟件打造為南京的優勢新賽道，提出到 2028 年，力爭工業軟件實現跨越式增長，工業軟件收入規模突破 500 億元。 區域視點：南京選擇發力工業軟件，抓住了軟件行業的發展趨勢，以及智能制造的重要基礎。工業軟件在制造業中的地位不容忽視，可以幫助企業提高生產效率和品質，推動制造業轉型升級。南京市軟件和信息服務產業集群入選首批國家級先進制造業集群，將是南京未來首個突破萬億級規模的產業集群。2023 年，南京市軟件業務收入達到 8000 億元，其中工業軟件產品收入規模達 232 億元。 蘇州數據資源法庭揭牌成立 新聞概覽：近日，蘇州市虎丘區人民法院揭牌成立了蘇州數據資源法庭，致力于審理與數據資源相關的一審刑事、民事、行政案件，并聚焦數據全生命周期合規需求，探索數據產權制度應用和數據糾紛優化處理，為數據流通利用提供司法保障。揭牌活動中還發布了《蘇州企業數據合規管理指引》和《企業數據全生命周期負面行為清單》。 區域視點：蘇州數據資源法庭的成立有利于維護數據使用秩序，推動數據創新和數據流通利用。對企業來說，《蘇州企業數據合規管理指引》和《企業數據全生命周期負面行為清單》的發布將提供合規管理的法律意見參考，幫助企業規范數據處理活動。此舉有助于構建開放、健康、安全的數字生態，并促進蘇州地區的數據產業的發展。 綜合杭州發布、西安發布、大河財立方、深圳發布、重慶發布、上海發布、鄭州發布、成都發布、寧波發布、嘉興發布、南京發布、蘇州發布 了解更多區域動態，歡迎掃碼關注 " 區域競爭力 " 微信視頻號 每日經濟新聞